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  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor, Ste 4
  • 1,960 SF
  • 3/6/9
  • $19.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $38,057 CAD/YR HT-HC $3,171 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $6.42 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $12,588 CAD/YR $1,049 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor, Ste 8
  • 1,759 SF
  • 3/6/9
  • $19.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $34,149 CAD/YR HT-HC $2,846 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $6.42 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $11,295 CAD/YR $941.28 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste 4 1,960 SF 3/6/9 $19.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $38,057 CAD/YR HT-HC $3,171 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste 8 1,759 SF 3/6/9 $19.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $34,149 CAD/YR HT-HC $2,846 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste 4

Size
1,960 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$19.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $38,057 CAD/YR HT-HC $3,171 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste 8

Size
1,759 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$19.42 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $34,149 CAD/YR HT-HC $2,846 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste 4

Size 1,960 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $19.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $6.42 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $12,588 CAD/YR $1,049 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor, Ste 8

Size 1,759 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $19.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $6.42 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $11,295 CAD/YR $941.28 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Dans un immeuble de qualité bénéficiant d'un environnement verdoyant, nous vous proposons à la location ou à la vente, des bureaux cloisonnés et fonctionnels d'une surface totale d'environ 345,50 m² divisibles en 2 lots à partir de 163,40 m². Ces locaux disposent de 13 places de parking extérieures . Bureaux à SAINT GENIS LAVAL - A LOUER ou À VENDRE - 345 m² divisibles à partir de 163 m² Locaux livrés rénovés Sol souple aspect parquet Cloisons vitrées sur allège Faux plafond avec pavés LED Climatisation réversible Espace réfectoire Baie informatique + réseau déployé - Fibre optique Triple exposition Stores pare soleil Ascenseur WC en parties communes dont 1 PMR 11 places de parking Situation/Transports : Bus ligne n°17 & 78 arrêt "Les Sapins" devant le site Autoroute Accès rapide depuis l'A450 TVA résiduelle à prévoir Conditions particulières à la vente : TVA résiduelle à prévoir Conditions particulières à la location : Les charges comprennent les charges parking et l'électricité privative.

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
< 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39449550

  • Date on Market: 2026-02-16

  • Last Updated:

  • Address: 69230 Saint-Genis-Laval

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 163,4 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 378,04 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 8
1 Bureaux 182,1 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 326,84 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 4
Parkings - Immédiate 350 HT/Unité/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2,5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 345,5 m²
13 extérieur
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