69230 Saint Genis Laval SF Flex Condo Units Offered at $915,722 CAD Per Unit

Situé au cœur de la zone industrielle La Mouche à Saint-Genis-Laval, ce parc d'activités neuf propose plusieurs cellules à partir de 196 m². Les locaux sont livrés bruts avec les fluides en attente afin de permettre des aménagements sur mesure selon les besoins des acquéreurs. La livraison du parc est prévue pour septembre 2023. Son emplacement est stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A450 et à seulement cinq minutes de l'A7, facilitant ainsi l'accès aux principaux axes routiers du Sud-Ouest lyonnais. La location peut être étudiée selon la demande. Ce parc répond à des exigences modernes en matière d'activités et permet d'adapter les espaces en fonction des projets professionnels. Il offre ainsi une flexibilité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible. Lots vendus bruts avec fluides en attente Bardage double peau Bac acier Porte sectionnelle motorisée Hauteur libre de 6 m Charge au sol rez-de-chaussée de 2 T par mètre carré Éclairage intérieur LED triphasé 36 KVA WC suspendu Douches Climatisation VMC simple flux Livraison brut de béton Charpente métallique Couverture en bac acier isolé et étanché Sols en dallage béton et treillis soudé Façades en bardage métallique vertical laqué Neuf portes industrielles sectionnelles Éclairage naturel zénithal Sécurité désenfumage conforme à la réglementation Mezzanine de stockage pour chaque lot Vente classique hors VEFA Dalle béton Surface rez-de-chaussée de 777,1 m² Situation/Transports : Autoroute A7 Autoroute A450 Bus ligne 17 arrêt Guilloux SNCF Gare d'Oullins à 10 min en voiture SNCF Gare d'Oullins à 45 min à pied Le lot A4 est disponible à la vente uniquement. Conditions particulières à la vente : Le lot A4 est disponible à la vente uniquement. Conditions particulières à la location : Loyer : 100 euros HT/m² Le bâtiment B est dispo à la location en intégralité ou disponible à la vente par cellules (B5, B6, B7).