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34680 Saint-Georges-d'Orques 4,736 SF Flex Building $771,203 CAD ($162.83 CAD/SF)
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Executive Summary
V9882 - SAINT GEORGES D'ORQUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 440 M²
PRODUIT INVESTISSEUR !
Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :
Deux locaux d'activité actuellement loués :
- 200 m² en rez-de-chaussée divisés en 2 lots de 100 m²
- 25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
- Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
(Loyers pratiqués très en dessous du marché)
Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
- 1 appartement de 62 m²
- 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025
Un garage /local de 40 m², libre de toute occupation
Revenu locatif annuel : 37.680 Euros (21.600 Euros HT pour les locaux professionnels, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²)
Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !
Prix net vendeur : 480.000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
PRODUIT INVESTISSEUR !
Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :
Deux locaux d'activité actuellement loués :
- 200 m² en rez-de-chaussée divisés en 2 lots de 100 m²
- 25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
- Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
(Loyers pratiqués très en dessous du marché)
Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
- 1 appartement de 62 m²
- 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025
Un garage /local de 40 m², libre de toute occupation
Revenu locatif annuel : 37.680 Euros (21.600 Euros HT pour les locaux professionnels, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²)
Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !
Prix net vendeur : 480.000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$6,619
|
$2.99
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$6,619
|
$2.99
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $6,619 |
| Annual Per SF | $2.99 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $6,619 |
| Annual Per SF | $2.99 |
Property Facts
| Price | $771,203 CAD | Property Type | Flex |
| Price Per SF | $162.83 CAD | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Agency Fee | 6.00% of sale price | Year Built | 1990 - 1999 |
| Sale Type | Owner User |
| Price | $771,203 CAD |
| Price Per SF | $162.83 CAD |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Year Built | 1990 - 1999 |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,184 SF | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 1,184 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
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Ground
| Size | 1,184 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
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Thélène Entreprises
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