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69210 Saint-Germain-Nuelles 1,227 - 15,392 SF of Flex Space Available

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Features

Drive In Bays

Yes

Standard Parking Spaces

Yes

All Available Spaces(6)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - 04
1,496 SF
3/6/9
$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Can be combined with additional space(s) for up to 10,000 SF of adjacent space

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 05
1,496 SF
3/6/9
$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Can be combined with additional space(s) for up to 10,000 SF of adjacent space

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 06
1,496 SF
3/6/9
$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Can be combined with additional space(s) for up to 10,000 SF of adjacent space

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 07
1,496 SF
3/6/9
$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Can be combined with additional space(s) for up to 10,000 SF of adjacent space

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 09
2,002 SF
3/6/9
$13.50 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $27,028 CAD/YR HT-HC $2,252 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Can be combined with additional space(s) for up to 10,000 SF of adjacent space

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 10
2,013 SF
3/6/9
$13.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $27,028 CAD/YR HT-HC $2,252 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Can be combined with additional space(s) for up to 10,000 SF of adjacent space

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - 04	1,496 SF	3/6/9	$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - 05	1,496 SF	3/6/9	$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - 06	1,496 SF	3/6/9	$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - 07	1,496 SF	3/6/9	$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - 09	2,002 SF	3/6/9	$13.50 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $27,028 CAD/YR HT-HC $2,252 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - 10	2,013 SF	3/6/9	$13.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $27,028 CAD/YR HT-HC $2,252 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

1,496 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

1,496 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

1,496 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

1,496 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $22,442 CAD/YR HT-HC $1,870 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,002 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.50 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $27,028 CAD/YR HT-HC $2,252 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,013 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $27,028 CAD/YR HT-HC $2,252 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Nous vous proposons à la vente ou à la location des locaux d'activité entre 114 m² et 193 m², dans un nouveau parc d'activités situé entre Lyon et Tarare, à proximité de l'autoroute A89 et de la route de Paris. Chaque lot dispose d'une mezzanine et de deux places de stationnement. Plateaux livrés brut fluides en attente Surface RDC : 929,87 m² Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 1,5 T/m² Equipements entrepôts : Mezzanine 350kg / m² Luminosité : lanterneaux / 2 fenêtres au dessus de la mezzanine Possibilité d'ajouter ouverture pour la lumière au dessus de la porte sectionnelle Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry - 58 km RER Gare de l'Arbresle - 2.2km Autoroute A89 - 6 km Autoroute A6 - 19 km Prix : à partir de 1220 e HT HD/m² Taxe d'urbanisme : 28 euros/m² HT Parking : 4.000 euros/unité HT Conditions particulières à la vente : Prix : à partir de 1220 e HT HD/m² Taxe d'urbanisme : 28 euros/m² HT Parking : 4.000 euros/unité HT Conditions particulières à la location : Loyer : à partir de 90 euros HT HC/m²/an

Warehouse Facility Facts

Building Size

10,000 - 60,000 SF

Year Built

2020 - 2026

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_2021.pdf

1 1

+33 4 78 89 26 36

Contacts

Matthieu Monachon
SOROVIM

Listing ID: 39138785
Date on Market: 2026-05-26
Last Updated:
Address: 69210 Saint-Germain-Nuelles

1 of 12

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	106,06		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	33		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 04	04	Activités	139,06	100 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 402,27 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	04
RDC		Activités	106,06		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	33		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 05	05	Activités	139,06	100 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 402,27 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	05
RDC		Activités	106,06		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	33		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 06	06	Activités	139,06	100 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 402,27 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	06
RDC		Activités	106,06		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	33		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 07	07	Activités	139,06	100 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 366,32 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	07
RDC		Activités	150,48		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	35,84		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 09	09	Activités	186,32	90 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 234,44 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	09
RDC		Activités	150,95		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	36,36		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 10	10	Activités	187,31	89,52 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 227,91 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	10
Total			929,87 m²
2 2 2 2 2 2

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