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69210 Saint-Germain-Nuelles 1,496 - 15,392 SF Flex Condo Units Offered at $306,764 CAD Per Unit

Saint-Germain-Nuelles 69210

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Executive Summary

We offer for sale or lease activity spaces ranging from 114 m² to 193 m² in a new business park located between Lyon and Tarare, near the A89 highway and the Paris road. Each unit includes a mezzanine and two parking spaces. Spaces are delivered as unfinished shells with utilities ready for connection. Ground floor area: 929.87 m² Minimum clear height under beam: 6.5 m Floor load capacity: 1.5 T/m² Warehouse features: Mezzanine with 350 kg/m² load capacity Lighting: Skylights / 2 windows above the mezzanine Option to add an opening for light above the sectional door Structure: Metal Perimeter walls: Double cladding Location/Transportation: Lyon Saint Exupéry Airport - 58 km RER Station at L'Arbresle - 2.2 km A89 Highway - 6 km A6 Highway - 19 km Price: Starting at €1,220 excl. VAT per m² Urban planning tax: €28/m² excl. VAT Parking: €4,000/unit excl. VAT Special conditions for sale: Price: Starting at €1,220 excl. VAT per m² Urban planning tax: €28/m² excl. VAT Parking: €4,000/unit excl. VAT Special conditions for lease: Rent: Starting at €90 excl. VAT per m²/year

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6 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 04
  • 1,496 SF
  • Flex
  • $314,835 CAD ($210.45 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 05
  • 1,496 SF
  • Flex
  • $314,835 CAD ($210.45 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 06
  • 1,496 SF
  • Flex
  • $314,835 CAD ($210.45 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit 07
  • 1,496 SF
  • Flex
  • $306,764 CAD ($205.06 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 09
  • 2,002 SF
  • Flex
  • $371,346 CAD ($185.49 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 10
  • 2,012 SF
  • Flex
  • $371,344 CAD ($184.56 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 04 1,496 SF Flex $314,835 CAD ($210.45 CAD/SF) -
Unit 05 1,496 SF Flex $314,835 CAD ($210.45 CAD/SF) -
Unit 06 1,496 SF Flex $314,835 CAD ($210.45 CAD/SF) -
Unit 07 1,496 SF Flex $306,764 CAD ($205.06 CAD/SF) -
Unit 09 2,002 SF Flex $371,346 CAD ($185.49 CAD/SF) -
Unit 10 2,012 SF Flex $371,344 CAD ($184.56 CAD/SF) -

Unit 04

Unit Size
1,496 SF
Condo Use
Flex
Price
$314,835 CAD ($210.45 CAD/SF)
NOI
-

Unit 05

Unit Size
1,496 SF
Condo Use
Flex
Price
$314,835 CAD ($210.45 CAD/SF)
NOI
-

Unit 06

Unit Size
1,496 SF
Condo Use
Flex
Price
$314,835 CAD ($210.45 CAD/SF)
NOI
-

Unit 07

Unit Size
1,496 SF
Condo Use
Flex
Price
$306,764 CAD ($205.06 CAD/SF)
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-

Unit 09

Unit Size
2,002 SF
Condo Use
Flex
Price
$371,346 CAD ($185.49 CAD/SF)
NOI
-

Unit 10

Unit Size
2,012 SF
Condo Use
Flex
Price
$371,344 CAD ($184.56 CAD/SF)
NOI
-
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Unit 04

Unit Size 1,496 SF
Condo Use Flex
Price $314,835 CAD ($210.45 CAD/SF)
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Unit 05

Unit Size 1,496 SF
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Price $314,835 CAD ($210.45 CAD/SF)
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Unit 06

Unit Size 1,496 SF
Condo Use Flex
Price $314,835 CAD ($210.45 CAD/SF)
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Unit 07

Unit Size 1,496 SF
Condo Use Flex
Price $306,764 CAD ($205.06 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit 09

Unit Size 2,002 SF
Condo Use Flex
Price $371,346 CAD ($185.49 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
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Matterport 3D Exterior
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Unit 10

Unit Size 2,012 SF
Condo Use Flex
Price $371,344 CAD ($184.56 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Floors 2
Property Type Industrial Year Built 2020 - 2026
Property Subtype Warehouse Parking Yes
Building Class B
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class B
Floors 2
Year Built 2020 - 2026
Parking Yes

Amenities

  • Mezzanine
  • Skylights

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 89 26 36

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Contacts

  • Matthieu Monachon
    Matthieu Monachon

  • Listing ID: 39187160

  • Date on Market: 2026-05-26

  • Last Updated:

  • Address: 69210 Saint-Germain-Nuelles

The Rhône Ouest Industrial Property at 69210 Saint-Germain-Nuelles is currently available. Contact SOROVIM for more information.

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69210 Saint-Germain-Nuelles

"69210 Saint-Germain-Nuelles"

Matthieu Monachon
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 04 04 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 402,27 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 04
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 05 05 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 402,27 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 05
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 06 06 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 402,27 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 06
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 07 07 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 366,32 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 07
RDC Activités 150,48 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 35,84 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 09 09 Activités 186,32 90 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 234,44 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 09
RDC Activités 150,95 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 36,36 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 10 10 Activités 187,31 89,52 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 227,91 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 10
Total 929,87 m²
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