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  • Ground
  • 46,554 SF
  • 72-108 Months
  • $17.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $801,017 CAD/YR HT-HC $66,751 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 50,935 SF
  • 72-108 Months
  • $17.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $876,396 CAD/YR HT-HC $73,033 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
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  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 46,554 SF 72-108 Months $17.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $801,017 CAD/YR HT-HC $66,751 CAD/MO HT-HC Industrial - TBD
Ground 50,935 SF 72-108 Months $17.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $876,396 CAD/YR HT-HC $73,033 CAD/MO HT-HC Industrial - TBD

Ground

Size
46,554 SF
Term
72-108 Months
Rental Rate
$17.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $801,017 CAD/YR HT-HC $66,751 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
-
Available
TBD

Ground

Size
50,935 SF
Term
72-108 Months
Rental Rate
$17.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $876,396 CAD/YR HT-HC $73,033 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
-
Available
TBD

Ground

Size 46,554 SF
Term 72-108 Months
Rental Rate $17.21 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’

Ground

Size 50,935 SF
Term 72-108 Months
Rental Rate $17.21 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

Immprove vous propose sur la commune de Saint-Jean-de-Braye (45), une plateforme logistique d'environ 9000 m² divisibles à la location, au pied des axes autoroutiers A10 et A71. Certification BREEAM Very Good. . Bureaux d'accompagnement . Locaux sociaux . Câblage informatique et téléphonique Logistique OUEST . 38 accès quais . 1 accès plain-pied Logistique EST . 30 accès quais . 1 accès plain-pied . Charge au sol : 3 tonnes/m² . Hauteur libre : 7.5 mètres Surface RDC : 8686 m² Surface terrain : 29389 Situation/Transports : Autoroute A10 ; A71 Tram Arrêt « Pont Bordeau » Route RD6060 - Rocade Tangentielle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Industrial Facility Facts

Building Size
97,489 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38631486

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 45800 Saint-Jean-de-Braye

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 212 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 4 300 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 220 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Entrepôts 4 732 2025 115 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 159 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 3 946 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 220 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Entrepôts 4 325 2025 115 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 9 057 m²
70 VL 15 PL 25 VL
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