34430 Saint-Jean-de-Védas 3,488 SF of Space Available

Implanté stratégiquement sur la commune prisée de Saint Jean de Védas, à proximité immédiate des axes routiers D612 et A709, IMMPROVE a le plaisir de vous présenter à la location un local d'activité en R+1, d'une superficie généreuse et indivisible de 324 m². Ce bien d'exception, idéal pour les entreprises recherchant une implantation propice au développement de leurs activités, offre une accessibilité remarquable et un cadre de travail optimisé. Saisissez cette opportunité rare de bénéficier d'un emplacement privilégié, où fonctionnalité et dynamisme économique se conjuguent harmonieusement. Pour de plus amples informations, IMMPROVE se tient à votre entière disposition. L'adresse bénéficie d'un accès facile par l'Autoroute A709, sortie 32, ainsi que par les routes D612, D613 et D132. De plus, la station de tramway Victoire 2 est située à seulement 300 mètres, offrant ainsi une option pratique de transport en commun à proximité. Locaux d'activités légères Salle Blanche (idéal laboratoire ou bureaux) Accès livraisons de plain pied Bureaux en étage cloisonnés Salle de réunion Climatisation réversible Courants faibles Kitchenette Sanitaires Parkings Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 3 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Par A709, sortie 32 Route D612 / D 613 / D132 Tram Station Victoire 2, à 300 m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : SUIVANT DOSSIER : CAUTION SOLIDAIRE / GARANTIE BANCAIRE