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34430 Saint-Jean-de-Védas 2,788 SF of Flex Space Available
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Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: $8,752 CAD
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 16’5”
-
Rental Charges: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $3,792 CAD/YR $316.03 CAD/MO
-
Property Tax: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $3,791 CAD/YR $315.90 CAD/MO
- Agency Fee: $6,223 CAD
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 9’10”
-
Rental Charges: $0.89 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $2,489 CAD/YR $207.44 CAD/MO
-
Property Tax: $0.89 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $2,489 CAD/YR $207.44 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 2,207 SF | 3-9 Years | $21.98 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $48,506 CAD/YR HT-HC $4,042 CAD/MO HT-HC | Flex | - | 2026-08-30 |
| Ground | 2,788 SF | 3-9 Years | $12.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.03 CAD/SF/MO HT-HC $34,419 CAD/YR HT-HC $2,868 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 2,207 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $21.98 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $48,506 CAD/YR HT-HC $4,042 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-08-30 |
Ground
| Size |
| 2,788 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $12.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.03 CAD/SF/MO HT-HC $34,419 CAD/YR HT-HC $2,868 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 2,207 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
$21.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-08-30 |
- Agency Fee: $8,752 CAD
-
Rental Charges: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $3,792 CAD/YR $316.03 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.72 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $3,791 CAD/YR $315.90 CAD/MO
- Finished Ceilings: 16’5”
Ground
| Size | 2,788 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
$12.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: $6,223 CAD
-
Rental Charges: $0.89 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $2,489 CAD/YR $207.44 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.89 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $2,489 CAD/YR $207.44 CAD/MO
- Finished Ceilings: 9’10”
Property Overview
Local d'activité de 205 m² au sol composé d'une zone accueil-bureau et d'un atelier avec porte sectionnelle et hauteur sous plafond 5m. Possibilité d'extension de la surface sur la partie accueil-bureau en mezzanine. le local est situé dans la dynamique ZAC La Peyrière à Saint-Jean-de-Védas. Emplacement stratégique et visible à proximité immédiate des axes autoroutiers A709 - A9, du tramway et des principales zones économiques et commerciales de Montpellier Ouest où se situent de grandes enseignes nationales. Idéal artisan, showroom et commerces, négoce, e-commerce ou activité de services et professionnelles. Bail commercial Loyer : 2505€ HT/HC /mois Provisions sur charges 195€ HT/mois incluant quote-part taxe foncière et ordures ménagères. Dépôt de garantie : 3 mois de loyers Disponibilité prévisionnelle fin aout 2026 Immobilier d'entreprise Métropole de Montpellier Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.960103
Property Facts
-
Capifrance
Presented by
"34430 Saint-Jean-de-Védas"
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