34430 Saint-Jean-de-Védas 4,435 SF of Flex Space Available

V0300 - LA LAUZE - SAINT JEAN DE VEDAS - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - BUREAU - 412 M² ENVIRON Idéalement situé dans la zone industrielle de La Lauze à Saint-Jean-de-Védas, Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'environ 412 m². Le bien se compose comme suit : Lot n°7 d'environ 110 m² comprenant un entrepôt, des bureaux, un bloc sanitaire ainsi que des compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité. Lot n°8 d'environ 110 m² composé d'une surface en rez-de-chaussée d'environ 50 m² et d'une mezzanine d'environ 60 m² (soit 110 m² au total), avec porte d'accès indépendante, un escalier et deux bureaux à l'étage. Lot d'environ 192 m² composé d'un bureau, d'une porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m et d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 m. Il est possible d'étudier un regroupement des installations afin de disposer d'un seul raccordement selon votre besoin. Conditions financières : Loyer mensuel HT HC : 3 365 Euros Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC Frais de rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux d'entrée en sus, à la charge du Preneur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Carrelages - Eclairage - Hauteur sous plafond : - Nombre de bureaux :