06700 Saint Laurent Du Var 18,299 SF of Space Available

A LOUER 1700m² ENTREPÔT / BUREAUX ST LAURENT DU VAR RARE ! Emplacement très recherché Situé au cœur de la Zone Industrielle de Saint-Laurent-du-Var, sa localisation stratégique est à proximité immédiate des principaux axes routiers : l'Autoroute A8, centrale au département des Alpes Maritimes entre Monaco et Cannes et à proximité immédiat de Nice. RdC : entrepôt comprenant : - une surface principale de 500m² avec une hauteur de plus de 5m, accès par une grande porte chargement / déchargement sur rue avec accès gros porteur. Etage : entrepôt / atelier comprenant : - une surface principale de 1000m² avec une hauteur de 3m20, accès par un grand monte-charge depuis le RdC (2t/5) et une charge au sol admissible à l'étage d'1t5/m². Bureaux de près de 200m² entièrement aménagés, comprenant : - un accueil, une salle de réunion, un open space, sanitaire H/F, accès par escalier et 5 grands bureaux séparés - en très bon état général, cloisons vitrées, parquet flottant, carrelage, faux plafonds, spots, etc.. Pas de travaux à prévoir. Très lumineux, dans les bureaux comme dans l'atelier ! CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES SUPPLÉMENTAIRES: - Climatisation réversible chaud / froid - Déshumidificateur - Surface totale : 1 700 m² (hors stationnements) PARKINGS ET TERRAIN : environ 25 places de stationnements au total comprenant : - 500 m² d'espace extérieur - 6 places devant l'entrée des bureaux - Logistique : - Monte-charge de 2,5 tonnes desservant les étages - Porte sectionnelle - Résistance de dalle : - Charge admissible au R+1 : 1,5 t/m² - Modularité : - Possibilité de division CONDITIONS FINANCIÈRES : - Bail : Commercial - Loyer : 18 417€ / mois HT HC HF - Charges locatives : Attente justificatif - Taxe foncière : 12 000 € / an HT - Assujetti à la TVA - ILC annuel - Paiement trimestriel - Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT - Disponibilité : Nous consulter. - Caution à convenir