69720 Saint-Laurent-de-Mure 5,382 SF of Flex Space Available

EXCLUSIVITE : Situé à l'est de Lyon, au 19 avenue des Catelines à Saint Laurent de Mure, ce bâtiment d'activités indépendant de 500 m² est implanté sur son propre terrain de 2 188 m² et bénéficie d'une disponibilité immédiate. Le site se trouve dans un secteur stratégique, à proximité directe de l'aéroport Lyon Saint Exupéry et de la gare TGV, offrant un environnement particulièrement recherché par les entreprises à vocation industrielle, logistique ou de services. Le bâtiment repose sur une charpente métallique avec une couverture en bac acier isolé, complétée par un bardage double peau sur une partie des façades avec soubassement en moellons. Il dispose d'une dalle béton brute adaptée aux usages industriels et d'une hauteur utile d'environ 5,5 mètres, permettant le stockage ou l'installation d'équipements. Les locaux comprennent une surface d'activités principale, des bureaux, des locaux sociaux et des vestiaires, offrant un ensemble fonctionnel et immédiatement exploitable. Deux accès poids lourds de plain pied facilitent les manoeuvres et les flux logistiques. La desserte routière constitue un atout majeur de ce site. Il bénéficie d'un raccordement rapide aux autoroutes A43 et A432, assurant une liaison fluide vers Lyon, l'est lyonnais et les grands axes régionaux et nationaux. Sa proximité avec l'aéroport et la gare TGV Lyon Saint Exupéry renforce l'attractivité du site pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents ou une logistique performante. Ce bien indépendant, rare sur le secteur, combine accessibilité, fonctionnalité et visibilité, constituant une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un secteur stratégique de l'agglomération lyonnaise. Contactez nous pour plus d'informations ou pour effectuer une visite ! Indépendant sur son terrain de 2 188 m² Charpente métallique,couverture bac acier avec isolation, bardage double peau (sur la moitié) avec soubassement moellons dalle béton brute Hauteur utile de 4.50 m environ 2 Accès PL de PP Bureaux Locaux sociaux et vestiaires Surface RDC : 500 m²