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94100 Saint-Maur-des-Fossés 3,498 - 28,438 SF of Retail Space Available
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HIGHLIGHTS
- Emplacement central sur axe très passant
- Facilité d’accès et circulation clients optimisée
- Immeuble en bon état avec chaudière gaz récente
- Forte visibilité pour signalétique et enseigne
SPACE AVAILABILITY (3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Basement | 11,733 SF | 3/6/9 | $33.76 CAD/SF/YR HT-HC $2.81 CAD/SF/MO HT-HC $396,083 CAD/YR HT-HC $33,007 CAD/MO HT-HC | |||
| Ground | 13,207 SF | 3/6/9 | $33.76 CAD/SF/YR HT-HC $2.81 CAD/SF/MO HT-HC $445,865 CAD/YR HT-HC $37,155 CAD/MO HT-HC | |||
| 1st Floor | 3,498 SF | 3/6/9 | $33.76 CAD/SF/YR HT-HC $2.81 CAD/SF/MO HT-HC $118,098 CAD/YR HT-HC $9,841 CAD/MO HT-HC |
Basement
Local commercial à louer – 2?657 m² – Saint-Maur-des-Fossés (94100) Situé sur le boulevard de Créteil, axe stratégique de Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial d’envergure développe une surface totale de 2?657 m² répartie sur trois niveaux, avec en sus un vaste parking privatif. L’ensemble constitue une opportunité rare pour l’implantation d’un siège d’entreprise, d’un espace commercial de grande ampleur ou d’une activité combinant vente, bureaux et logistique. La répartition des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée (1?227 m²) : vaste surface de vente avec grande façade vitrée. Belle hauteur sous plafond et fort potentiel de personnalisation pour accueillir un showroom, un espace d’exposition ou de retail à fort trafic. 1er étage (325 m²) : plusieurs bureaux, salle de réunion, cuisine équipée et douche. Une mezzanine de stockage complète ce niveau. Extension possible de la mezzanine sur l’ensemble du rez-de-chaussée, permettant de porter la surface totale de l’étage à environ 1?225 m² (travaux à charge du preneur). Sous-sol (1?090 m²) : grande réserve adaptée au stockage ou à une fonction logistique avancée. Présence d’une chaudière à gaz à condensation garantissant un chauffage économique et performant. Extérieur (1?682 m²) : parking privatif comprenant 33 emplacements, accessible par trois entrées distinctes depuis la rue. Le local se prête à diverses activités commerciales, de services ou mixtes, nécessitant une large surface, une visibilité maximale, des bureaux intégrés et une logistique facilitée.
-
Rental Charges: $4.26 CAD/SF/YR $0.36 CAD/SF/MO $50,040 CAD/YR $4,170 CAD/MO
- Security Deposit: $241,768 CAD
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is an outparcel at this property
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Basement
- Surface rare de 2?657 m² avec triple accès rue
- Espace de vente en RDC de 1?227 m² avec vitrine
- Grand sous-sol logistique de 1?090 m²
- Parking 33 places
- Bureaux équipés et extension possible à l’étage
Ground
Local commercial à louer – 2?657 m² – Saint-Maur-des-Fossés (94100) Situé sur le boulevard de Créteil, axe stratégique de Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial d’envergure développe une surface totale de 2?657 m² répartie sur trois niveaux, avec en sus un vaste parking privatif. L’ensemble constitue une opportunité rare pour l’implantation d’un siège d’entreprise, d’un espace commercial de grande ampleur ou d’une activité combinant vente, bureaux et logistique. La répartition des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée (1?227 m²) : vaste surface de vente avec grande façade vitrée. Belle hauteur sous plafond et fort potentiel de personnalisation pour accueillir un showroom, un espace d’exposition ou de retail à fort trafic. 1er étage (325 m²) : plusieurs bureaux, salle de réunion, cuisine équipée et douche. Une mezzanine de stockage complète ce niveau. Extension possible de la mezzanine sur l’ensemble du rez-de-chaussée, permettant de porter la surface totale de l’étage à environ 1?225 m² (travaux à charge du preneur). Sous-sol (1?090 m²) : grande réserve adaptée au stockage ou à une fonction logistique avancée. Présence d’une chaudière à gaz à condensation garantissant un chauffage économique et performant. Extérieur (1?682 m²) : parking privatif comprenant 33 emplacements, accessible par trois entrées distinctes depuis la rue. Le local se prête à diverses activités commerciales, de services ou mixtes, nécessitant une large surface, une visibilité maximale, des bureaux intégrés et une logistique facilitée.
-
Rental Charges: $3.79 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $50,040 CAD/YR $4,170 CAD/MO
- Security Deposit: $241,768 CAD
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is an outparcel at this property
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Basement
- Surface rare de 2?657 m² avec triple accès rue
- Espace de vente en RDC de 1?227 m² avec vitrine
- Grand sous-sol logistique de 1?090 m²
- Parking 33 places
- Bureaux équipés et extension possible à l’étage
1st Floor
Local commercial à louer – 2?657 m² – Saint-Maur-des-Fossés (94100) Situé sur le boulevard de Créteil, axe stratégique de Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial d’envergure développe une surface totale de 2?657 m² répartie sur trois niveaux, avec en sus un vaste parking privatif. L’ensemble constitue une opportunité rare pour l’implantation d’un siège d’entreprise, d’un espace commercial de grande ampleur ou d’une activité combinant vente, bureaux et logistique. La répartition des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée (1?227 m²) : vaste surface de vente avec grande façade vitrée. Belle hauteur sous plafond et fort potentiel de personnalisation pour accueillir un showroom, un espace d’exposition ou de retail à fort trafic. 1er étage (325 m²) : plusieurs bureaux, salle de réunion, cuisine équipée et douche. Une mezzanine de stockage complète ce niveau. Extension possible de la mezzanine sur l’ensemble du rez-de-chaussée, permettant de porter la surface totale de l’étage à environ 1?225 m² (travaux à charge du preneur). Sous-sol (1?090 m²) : grande réserve adaptée au stockage ou à une fonction logistique avancée. Présence d’une chaudière à gaz à condensation garantissant un chauffage économique et performant. Extérieur (1?682 m²) : parking privatif comprenant 33 emplacements, accessible par trois entrées distinctes depuis la rue. Le local se prête à diverses activités commerciales, de services ou mixtes, nécessitant une large surface, une visibilité maximale, des bureaux intégrés et une logistique facilitée.
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Rental Charges: $14.30 CAD/SF/YR $1.19 CAD/SF/MO $50,040 CAD/YR $4,170 CAD/MO
- Security Deposit: $241,768 CAD
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is an outparcel at this property
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Basement
- Surface rare de 2?657 m² avec triple accès rue
- Espace de vente en RDC de 1?227 m² avec vitrine
- Grand sous-sol logistique de 1?090 m²
- Parking 33 places
- Bureaux équipés et extension possible à l’étage
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 28,438 SF | Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Retail | Parking | Yes |
| Total Space Available | 28,438 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Parking | Yes |
ABOUT THE PROPERTY
The property is located on a highly frequented commercial thoroughfare in Saint-Maur-des-Fossés, in close proximity to shops and major traffic routes. Boulevard de Créteil connects the town to neighboring cities and the Île-de-France road network, ensuring excellent accessibility. The building enjoys high visibility, a dynamic urban environment, and outstanding accessibility. The presence of numerous shops, office establishments, and service hubs in the area makes it a prime location for developing a commercial or business activity.
- Security System
- Storage Space
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
"94100 Saint-Maur-des-Fossés"
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