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94100 Saint-Maur-des-Fossés Office Condo Unit Offered at $475,118 CAD
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Highlights
- Rez-de-chaussée à forte visibilité
- Parkings non renseignés
- Immeuble récent et sécurisé
Description
Découvrez une opportunité immobilière unique au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, proposée par EVOLIS, expert reconnu du marché immobilier d'entreprise. Niché dans un quartier vibrant et dynamique, cet espace de bureaux de 48 m², non divisible, se distingue par sa localisation stratégique et ses caractéristiques idéales pour toute activité professionnelle. Profitez d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate des grands axes autoroutiers comme l'A4 et l'A86, ainsi que de la gare RER A, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et clients. Situé en rez-de-chaussée, ce lot de bureaux est parfaitement conçu pour accueillir une activité médicale ou des bureaux, offrant une flexibilité d'usage qui saura répondre aux besoins variés des professionnels. L'emplacement bénéficie d'un fort passage, garantissant une visibilité optimale et un accès aisé, éléments cruciaux pour le développement de votre activité. Le quartier, reconnu pour son dynamisme et son effervescence, offre un cadre de travail stimulant, propice à l'épanouissement des activités professionnelles. Les infrastructures environnantes, tant en termes de transport que de services, assurent une connectivité et une accessibilité incomparables, renforçant ainsi l'attractivité de cette offre. En choisissant cet espace, vous optez pour un environnement de travail qui allie praticité et modernité, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, vous accompagne dans cette démarche, vous assurant un service personnalisé et adapté à vos exigences. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en pleine expansion, où votre activité pourra prospérer dans des conditions optimales. Faites le choix d'un espace qui saura répondre à vos ambitions professionnelles et vous offrir les meilleures conditions pour réussir. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut devenir le cadre idéal pour votre entreprise. . Immeuble récent . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Parquet . Chauffage au sol individuel au gaz . Cuisine . Sanitaires privatifs . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 48 m² Situation/Transports : Bus 117 - 112 RER RER A "Champigny sur Marne" Autoroute A4 - A86
Property Facts
| Price | $475,118 CAD | Total Building Size | 517 SF |
| Unit Size | 516 SF | Property Type | Office (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $475,118 CAD |
| Unit Size | 516 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 517 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 Unit Available
| Unit Size | 516 SF | Condo Use | Office |
| Price | $475,118 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $920.77 CAD | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Unit Size | 516 SF |
| Price | $475,118 CAD |
| Price Per SF | $920.77 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
Description
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce lot bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un environnement urbain animé et à un flux de passage soutenu devant les locaux. L’espace, lumineux et fonctionnel, se compose d’un aménagement mêlant espace ouvert et bureaux cloisonnés, permettant une organisation flexible des postes de travail. Les prestations intérieures comprennent un parquet au sol, une cuisine et des sanitaires privatifs, ainsi qu’un chauffage individuel au sol au gaz. L’ensemble est raccordé à la fibre optique et peut répondre aux normes ERP, ce qui le rend particulièrement adapté à une activité médicale ou tertiaire. L’accès aux locaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite.
Sale Notes
Autre élément intéressant : régime fiscal soumis à TVA
Presented by
"94100 Saint-Maur-des-Fossés"
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