Your email has been sent.
91240 Saint-Michel-sur-Orge 4,564 - 72,484 SF of Space Available
Some information has been automatically translated.
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- CEILING
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | ||
| 1st Floor | 4,564 SF | 32’10” | Negotiable | $14.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.20 CAD/SF/MO HT-HC $65,475 CAD/YR HT-HC $5,456 CAD/MO HT-HC |
1st Floor
- Agency Fee: $135,184 CAD
-
Rental Charges: $1.09 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $4,962 CAD/YR $413.52 CAD/MO
- Finished Ceilings: 32’10”
- SPACE
- SIZE
- CEILING
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | ||
| Ground | 67,920 SF | 32’10” | Negotiable | $14.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.20 CAD/SF/MO HT-HC $974,400 CAD/YR HT-HC $81,200 CAD/MO HT-HC | ||
| 1st Floor | 4,564 SF | 32’10” | Negotiable | $14.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.20 CAD/SF/MO HT-HC $65,475 CAD/YR HT-HC $5,456 CAD/MO HT-HC |
Ground
- Agency Fee: $135,184 CAD
-
Rental Charges: $1.09 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $73,848 CAD/YR $6,154 CAD/MO
- Finished Ceilings: 32’10”
1st Floor
- Agency Fee: $135,184 CAD
-
Rental Charges: $1.09 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $4,962 CAD/YR $413.52 CAD/MO
- Finished Ceilings: 32’10”
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
SITE PLAN
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 72,484 SF | Gross Leasable Area | > 50,000 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 2000 - 2009 |
| Property Subtype | Retail | Parking | Yes |
| Total Space Available | 72,484 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Retail |
| Gross Leasable Area | > 50,000 SF |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Parking | Yes |
ABOUT THE PROPERTY
À Louer : Bâtiment Indépendant pour une activité ERP - Disponible en Juillet 2025 - Surface : 6 734 m² Localisation : 91570 Description : Découvrez ce bâtiment logistique indépendant, idéalement situé dans un environnement sécurisé et entièrement clos, avec gardiennage. D'une surface totale de 6 734 m², il offre une hauteur libre de 10 mètres, parfait pour vos besoins de stockage ou de distribution. L'éclairage sera modernisé avec une installation de LED pour une meilleure efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé de 6 portes à quai et d'une porte sectionnelle, facilitant ainsi les opérations de chargement et déchargement. La puissance électrique disponible sur le site est de 240 kVA, garantissant une alimentation suffisante pour tous vos équipements. L'espace extérieur comprend une aire de manoeuvre avec une cour camion de 30 mètres, ainsi que 95 places de parking pour le personnel et les visiteurs. Accessibilité : Situé à proximité des axes majeurs tels que les nationales N104 et N20 ainsi que l'autoroute A6, ce site bénéficie d'une localisation stratégique. Il se trouve à seulement 30 minutes de Paris – Porte d'Orléans, et est accessible via la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) à 6 minutes en voiture, ainsi que par les lignes de bus 2271 et DM02 B, qui desservent le site. La configuration de ce bâtiment et son terrain indépendant est idéal pour ouvrir un complexe de loisirs / sportif. Contactez-moi par message en présentant votre projet et vos coordonnées complets. Je vous enverrai le dossier complet et vous accompagnerai dans votre projet. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 83 165 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 040 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E
- Fenced Lot
- Security System
- Storage Space
- Air Conditioning
NEARBY MAJOR RETAILERS
-
Avinim Réseau Brokers
Presented by
"91240 Saint-Michel-sur-Orge"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.