91240 Saint-Michel-sur-Orge 3,434 SF of Flex Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot à usage d'activité et de bureaux, situé au sein d'un ensemble immobilier implanté dans la zone d'activités recherchée de Saint-Michel-sur-Orge, à proximité immédiate de la Francilienne. Ce lot développe une surface totale d'environ 319 m², comprenant 200 m² d'activité et 119 m² de bureaux d'accompagnement. Il bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant une exploitation optimale des espaces. La partie activité dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, d'un éclairage zénithal ainsi que d'un chauffage par aérotherme. Une aire de manoeuvre facilite les opérations de livraison et d'exploitation. Les bureaux offrent un environnement de travail confortable et lumineux, parfaitement adapté à une activité mixte. 5 emplacements de stationnement complètent ce bien. L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la N104 (La Francilienne), facilitant les liaisons vers les principaux axes routiers d'Île-de-France. Disponibilité : Nous consulter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Fibre optique - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - o Hauteur sous plafond : 6 m - o Accès plain pied par porte sectionnelle - o Eclairage zénithal - o Chauffage par aérotherme - o Aire de manoeuvre