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95310 Saint-Ouen-l'Aumône 16,189 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Construction 2022 dans un parc dynamique à Saint-Ouen-l’Aumône.
- Site clos et sécurisé avec gardien
- Bâtiment ERP/PMR, accès poids lourds, quai niveleur, porte sectionnelle.
- Environnement professionnel structuré avec accès rapide à la N184.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Local d’activités à louer – 1 504 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (Parc des Béthunes) Loyer mensuel : 12?535 € HT-HC – Soit 100 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 25?568 € HT/an. Taxe foncière : 10?528 €/an. Taxes bureaux : 2 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate. Situé dans le Parc d’Activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local d’activités de 1 504 m², construit en 2022, bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès direct à la N184. Le bien se déploie sur deux niveaux avec 1 274 m² en rez-de-chaussée (dont 1 234 m² de surface d’activités et 40 m² de bureaux) ainsi que 230 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est moderne, lumineux et fonctionnel. Il comprend notamment une porte sectionnelle motorisée, une aire de manœuvre, un quai niveleur, 14 emplacements de stationnement privatifs et des équipements conformes aux dernières normes ERP et PMR. Les prestations techniques incluent des aérothermes gaz, un éclairage LED, des faux plafonds, une charge au sol de 500 kg/m² au RDC, une alarme, un système de désenfumage et des RIA. Le bâtiment est clôturé, sécurisé, et doté de locaux sociaux, sanitaires PMR, et d’un revêtement de sol quartzé (activités) et linoléum (bureaux). Il est parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site récent, prêt à l’emploi et immédiatement disponible.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Site sécurisé, conforme ERP et PMR
-
Rental Charges: $2.54 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $41,169 CAD/YR $3,431 CAD/MO
-
Office Tax: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $3.22 CAD/YR $0.27 CAD/MO
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Smoke Detector
- 1 234 m² d’activités + 270 m² de bureaux
- Aérothermes gaz
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - A05 | 16,189 SF | 3-12 Years | $14.96 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $242,171 CAD/YR HT-HC $20,181 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - A05
| Size |
| 16,189 SF |
| Term |
| 3-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $14.96 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $242,171 CAD/YR HT-HC $20,181 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A05
| Size | 16,189 SF |
| Term | 3-12 Years |
|
Rental Rate
|
$14.96 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local d’activités à louer – 1 504 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (Parc des Béthunes) Loyer mensuel : 12?535 € HT-HC – Soit 100 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 25?568 € HT/an. Taxe foncière : 10?528 €/an. Taxes bureaux : 2 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate. Situé dans le Parc d’Activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local d’activités de 1 504 m², construit en 2022, bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès direct à la N184. Le bien se déploie sur deux niveaux avec 1 274 m² en rez-de-chaussée (dont 1 234 m² de surface d’activités et 40 m² de bureaux) ainsi que 230 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est moderne, lumineux et fonctionnel. Il comprend notamment une porte sectionnelle motorisée, une aire de manœuvre, un quai niveleur, 14 emplacements de stationnement privatifs et des équipements conformes aux dernières normes ERP et PMR. Les prestations techniques incluent des aérothermes gaz, un éclairage LED, des faux plafonds, une charge au sol de 500 kg/m² au RDC, une alarme, un système de désenfumage et des RIA. Le bâtiment est clôturé, sécurisé, et doté de locaux sociaux, sanitaires PMR, et d’un revêtement de sol quartzé (activités) et linoléum (bureaux). Il est parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site récent, prêt à l’emploi et immédiatement disponible.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.54 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $41,169 CAD/YR $3,431 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $3.22 CAD/YR $0.27 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- 1 234 m² d’activités + 270 m² de bureaux
- Site sécurisé, conforme ERP et PMR
- Aérothermes gaz
PROPERTY OVERVIEW
The building is part of a recently developed complex within the Parc des Béthunes, one of the main business hubs in Cergy-Pontoise. This area hosts numerous industrial and service-sector companies in a structured and accessible professional environment. Built in 2022, the building complies with the latest construction and operational standards. The site is enclosed, monitored, and features an on-site security guard, ensuring safety and peace of mind for users. Access is optimized for deliveries and utility vehicles, thanks to the park's heavy-duty road infrastructure and the dedicated truck access points on-site.
PROPERTY FACTS
Presented by
"95310 Saint-Ouen-l'Aumône"
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