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93400 Saint-Ouen-sur-Seine 30,742 - 254,814 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf certifié HQE, BREEAM, Well et BiodiverCity.
- Mobilité durable : local vélo, parkings sécurisés et espaces extérieurs.
- Services premium : restauration, auditorium, fitness, conciergerie.
ALL AVAILABLE SPACES(7)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $271,703 CAD/YR $22,642 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 91 - 279 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $275,117 CAD/YR $22,926 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 92 - 283 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $263,819 CAD/YR $21,985 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 88 - 271 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $247,646 CAD/YR $20,637 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 83 - 254 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $232,122 CAD/YR $19,344 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 78 - 238 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $316,567 CAD/YR $26,381 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 106 - 325 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $317,055 CAD/YR $26,421 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 106 - 326 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 35,984 SF | 3/6/9 | $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $2,010,580 CAD/YR HT-HC $167,548 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 36,436 SF | 3/6/9 | $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $2,035,840 CAD/YR HT-HC $169,653 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 34,940 SF | 3/6/9 | $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $1,952,242 CAD/YR HT-HC $162,687 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 32,798 SF | 3/6/9 | $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $1,832,557 CAD/YR HT-HC $152,713 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 30,742 SF | 3/6/9 | $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $1,717,684 CAD/YR HT-HC $143,140 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 41,925 SF | 3/6/9 | $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $2,342,570 CAD/YR HT-HC $195,214 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor | 41,990 SF | 3/6/9 | $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $2,346,178 CAD/YR HT-HC $195,515 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 35,984 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $2,010,580 CAD/YR HT-HC $167,548 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 36,436 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $2,035,840 CAD/YR HT-HC $169,653 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 34,940 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $1,952,242 CAD/YR HT-HC $162,687 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 32,798 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $1,832,557 CAD/YR HT-HC $152,713 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 30,742 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $1,717,684 CAD/YR HT-HC $143,140 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 41,925 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $2,342,570 CAD/YR HT-HC $195,214 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size |
| 41,990 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $55.87 CAD/SF/YR HT-HC $4.66 CAD/SF/MO HT-HC $2,346,178 CAD/YR HT-HC $195,515 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 35,984 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$55.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $271,703 CAD/YR $22,642 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 91 - 279 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
2nd Floor
| Size | 36,436 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$55.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $275,117 CAD/YR $22,926 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 92 - 283 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
3rd Floor
| Size | 34,940 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$55.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $263,819 CAD/YR $21,985 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 88 - 271 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
4th Floor
| Size | 32,798 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$55.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $247,646 CAD/YR $20,637 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 83 - 254 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
5th Floor
| Size | 30,742 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$55.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $232,122 CAD/YR $19,344 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 78 - 238 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
6th Floor
| Size | 41,925 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$55.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $316,567 CAD/YR $26,381 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 106 - 325 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
7th Floor
| Size | 41,990 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$55.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Rental Charges: $7.55 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $317,055 CAD/YR $26,421 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 106 - 326 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 254,814 SF of adjacent space
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
PROPERTY OVERVIEW
Rhapsody est un immeuble neuf classé «?Code du travail?», conçu pour offrir un environnement de travail moderne et performant. Il développe 35?450 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux, complétés par plus de 5?000 m² de services premium. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. L’intégralité du rez-de-chaussée est en double hauteur, créant un hall d’accueil spacieux et lumineux. Les espaces intérieurs sont pensés pour le confort et la modularité : faux plafonds dans les circulations, plancher technique pour une intégration optimale des réseaux, et terrasses à chaque niveau (1?700 m²) ainsi qu’un rooftop accessible de 3?850 m², offrant des vues dégagées et des espaces extérieurs valorisants. La densité d’occupation est optimisée à 1 personne pour 8 m², permettant une organisation fluide et efficace.
- Bus Line
- Courtyard
- Food Service
- Metro/Subway
- Roof Terrace
- Balcony
PROPERTY FACTS
Presented by
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