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91280 Saint-Pierre-du-Perray 4,650 SF Flex Condo Unit Offered at $1,031,283 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Programme neuf à 8 mois
- Accès direct TZen 1 et Francilienne
- À 2 min du Carré Sénart
EXECUTIVE SUMMARY
The development is located in a modern business park in close proximity to Carré Sénart, offering a high-quality and green environment. The site is served by the TZen 1 (Sénart–Corbeil connection) and is near major roadways (N104, A5, A6). The entire project is designed to accommodate SMEs looking for a functional, efficient, and well-located building. Option for standalone buildings with full ownership is available.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Flex (Condo) | Floors | 2 |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Year Built | 2010 - 2019 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2010 - 2019 |
1 UNIT AVAILABLE
Unit A A03
| Unit Size | 4,650 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $1,031,283 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $221.78 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 4,650 SF |
| Price | $1,031,283 CAD |
| Price Per SF | $221.78 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Située au sein d’un programme neuf à Saint-Pierre-du-Perray, cette cellule d’activités d’une surface totale de 432 m² se compose de 277 m² d’atelier/stockage en rez-de-chaussée, complétés par 155 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée (51 m²) et l’étage (104 m²). Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables selon vos besoins.
Le local bénéficie d’un accès plain-pied pour poids lourds via une grande porte sectionnelle, d’une hauteur libre de 7 m et d’une résistance au sol de 3 T/m². La structure est en ossature métallique, bardage double peau, avec couverture en bac acier isolé. Bureaux livrés avec faux plafonds, moquette/carrelage, goulottes périphériques, convecteurs électriques.
SALE NOTES
Prix de vente : 637 200 € HT
Surface : 432 m² (activité + bureaux)
Livraison : 8 mois après signature de l’acte
Construction : ossature métallique, bardage double peau
Accessibilité : A5, A6, N104 – TZen – RER D à proximité
Intérieur
Intérieur
Intérieur
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Presented by
"91280 Saint-Pierre-du-Perray"
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