69800 Saint-Priest 10,764 SF of Flex Space Available

À Saint-Priest (69800), au cœur de la zone industrielle, un local d’activités indépendant est proposé à la location, développant des surfaces comprises entre 500 m² et 1 500 m² selon la configuration retenue. Le bâtiment est édifié sur une parcelle indépendante d’environ 1 400 m² et bénéficie d’une disponibilité immédiate dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Rare sur le secteur, cet actif s’adresse à des utilisateurs recherchant une solution fonctionnelle combinant stockage, quais et bureaux intégrés. Le bâtiment propose deux configurations possibles. Le lot 2 développe environ 500 m², comprenant 450 m² de surfaces d’activités ou de stockage avec une hauteur libre comprise entre 5,5 m et 7 m sous poutre, ainsi que 50 m² de bureaux aménagés et climatisés. Le lot 1 permet quant à lui d’atteindre une surface totale de 1 000 m² dédiée aux activités. L’ensemble peut être réuni pour constituer un site de 1 500 m². Les surfaces de stockage bénéficient d’une belle hauteur, d’une structure à charpente métallique et de murs en bardage double peau assurant une bonne isolation. Le local est équipé de quatre portes sectionnelles électriques, dont une porte de plain-pied, ainsi que de trois quais de chargement, facilitant les opérations logistiques et la gestion des flux. L’accès est adapté aux poids lourds et aux véhicules utilitaires. Les bureaux sont cloisonnés et disposent de faux plafonds, de climatisation, d’un revêtement de sol en carrelage, de plinthes périphériques intégrant les réseaux, d’arrivées téléphoniques et d’un local informatique. L’alimentation électrique est assurée en triphasé, avec la possibilité de climatisation dans la zone dépôt. À l’extérieur, le bâtiment dispose d’une vaste cour privative d’environ 900 m², permettant le stationnement de nombreux véhicules ainsi que du stockage extérieur. Le site est équipé de deux portails, l’un automatique et l’autre manuel, renforçant la gestion des accès. Le loyer facial est exprimé à partir de 78 € HT HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 3 800 € HT et un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.