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69800 Saint-Priest 1,076 - 4,306 SF of Space Available
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Highlights
- Proximité rocade Est A46
- Forte visibilité
- Secteur dynamique
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 3,229 SF | 3/6/9 | $15.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.29 CAD/SF/MO HT-HC $50,090 CAD/YR HT-HC $4,174 CAD/MO HT-HC |
Ground
Ce local commercial situé sur la Route de Grenoble bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son implantation directe sur un axe régional extrêmement fréquenté. L’accès rapide à la rocade Est facilite les déplacements des clients, fournisseurs et transporteurs, ce qui en fait une adresse recherchée pour les activités nécessitant un passage conséquent ou une logistique fluide. L’espace comprend une zone principale dédiée aux activités opérationnelles ainsi qu’une partie aménagée pour accueillir des bureaux fonctionnels, permettant d’intégrer à la fois les besoins administratifs et les opérations quotidiennes. La hauteur intérieure importante renforce la polyvalence de l’ensemble et autorise de nombreuses configurations d’usage. Le lieu s’adapte parfaitement aux activités de distribution, de service, de vente spécialisée ou encore à des besoins de stockage léger, offrant un emplacement stratégique rare sur le secteur.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,076 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Emplacement très passant
- Accès poids lourds
- Bureaux intégrés
- Hauteur 6,50 mètres
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term |
Rental Rate
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|||
| Ground | 3,229 SF | 3/6/9 | $15.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.29 CAD/SF/MO HT-HC $50,090 CAD/YR HT-HC $4,174 CAD/MO HT-HC | |||
| 1st Floor | 1,076 SF | 3/6/9 | $15.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.29 CAD/SF/MO HT-HC $16,697 CAD/YR HT-HC $1,391 CAD/MO HT-HC |
Ground
Ce local commercial situé sur la Route de Grenoble bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son implantation directe sur un axe régional extrêmement fréquenté. L’accès rapide à la rocade Est facilite les déplacements des clients, fournisseurs et transporteurs, ce qui en fait une adresse recherchée pour les activités nécessitant un passage conséquent ou une logistique fluide. L’espace comprend une zone principale dédiée aux activités opérationnelles ainsi qu’une partie aménagée pour accueillir des bureaux fonctionnels, permettant d’intégrer à la fois les besoins administratifs et les opérations quotidiennes. La hauteur intérieure importante renforce la polyvalence de l’ensemble et autorise de nombreuses configurations d’usage. Le lieu s’adapte parfaitement aux activités de distribution, de service, de vente spécialisée ou encore à des besoins de stockage léger, offrant un emplacement stratégique rare sur le secteur.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,076 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Emplacement très passant
- Accès poids lourds
- Bureaux intégrés
- Hauteur 6,50 mètres
1st Floor
Ce local commercial situé sur la Route de Grenoble bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son implantation directe sur un axe régional extrêmement fréquenté. L’accès rapide à la rocade Est facilite les déplacements des clients, fournisseurs et transporteurs, ce qui en fait une adresse recherchée pour les activités nécessitant un passage conséquent ou une logistique fluide. L’espace comprend une zone principale dédiée aux activités opérationnelles ainsi qu’une partie aménagée pour accueillir des bureaux fonctionnels, permettant d’intégrer à la fois les besoins administratifs et les opérations quotidiennes. La hauteur intérieure importante renforce la polyvalence de l’ensemble et autorise de nombreuses configurations d’usage. Le lieu s’adapte parfaitement aux activités de distribution, de service, de vente spécialisée ou encore à des besoins de stockage léger, offrant un emplacement stratégique rare sur le secteur.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 3 - 9 People
- Space is in Excellent Condition
- Includes 1,076 SF of dedicated office space
- Emplacement très passant
- Accès poids lourds
- Bureaux intégrés
- Hauteur 6,50 mètres
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 4,306 SF | Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 2010 - 2019 |
| Property Subtype | Storefront Retail/Office | Parking | Yes |
| Total Space Available | 4,306 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Storefront Retail/Office |
| Gross Leasable Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 2010 - 2019 |
| Parking | Yes |
About the Property
Le bâtiment profite d’une localisation privilégiée au sein du secteur dynamique de Saint-Priest, directement en façade de la RN6. L’environnement est marqué par la présence de nombreuses entreprises, de commerces et de services qui renforcent l’attractivité de la zone. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des grands axes routiers, notamment la rocade Est, tandis que les transports en commun restent accessibles en quelques minutes. Le site propose un cadre fonctionnel pensé pour accueillir des activités commerciales ou mixtes, avec des prestations soignées et un niveau d’entretien permettant une prise en main rapide. La zone de manœuvre, les accès adaptés et l’organisation générale du bâtiment rendent l’ensemble compatible avec de nombreux usages professionnels tout en assurant confort et praticité au quotidien.
- Corner Lot
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Energy Performance Rating - C
- Air Conditioning
Nearby Major Retailers
Presented by
"69800 Saint-Priest"
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