69800 Saint-Priest 1,173 - 127,023 SF of Space Available

Valoris Real Estate vous propose ce local d'activité fonctionnel et lumineux de 217 m² au coeur du parc Eurogal à Saint-Priest, parfaitement adapté aux entreprises artisanales, industrielles légères ou tertiaires. Situé à seulement quelques minutes des autoroutes A46 et A43, et desservi par les lignes de bus ZI8, 62 et C25, ce bien offre un compromis idéal entre accessibilité et tranquillité, dans un environnement d'activités dynamique. L'espace, en rez-de-chaussée, se compose de bureaux cloisonnés de 110 m², carrelés, avec sanitaires intégrés, et d'une partie activité de 86 m² avec dalle béton et accès via une porte sectionnelle. Les 15 places de stationnement extérieur disponibles viennent compléter ce bien fonctionnel, facilitant l'accueil de collaborateurs et clients. Les charges annuelles restent faibles et comprennent l'entretien des parties communes, la consommation des fluides et la climatisation. Le local ne nécessite aucun travaux, il est prêt à l'emploi. Situé dans un cadre professionnel bien établi, ce bien bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun (Tram T2 à 1,9 km, gare de Vénissieux à 6 km), renforçant son attractivité pour vos équipes et partenaires. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local polyvalent à Saint-Priest ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance