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38070 Saint-Quentin-Fallavier 2,852 - 26,587 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Pôle logistique et industriel majeur
- Fort potentiel de développement
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Au cœur du parc d’activités Veelage à Saint-Quentin-Fallavier, un secteur logistique et industriel stratégique de la région lyonnaise, plusieurs locaux d’activités neufs sont proposés à la location. Les surfaces disponibles vont de 265 m² à 2 470 m², permettant d’accueillir aussi bien des PME que des entreprises industrielles ou logistiques de plus grande taille. Chaque lot se compose d’environ 200 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, avec une charge au sol de 2 tonnes/m², une porte sectionnelle de 3,5 m de large sur 3,5 m de haut, et une hauteur sous poutre de 7,40 mètres, idéale pour le stockage en racks ou la petite logistique. À l’étage, environ 65 m² de bureaux en open space offrent un espace de travail lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un éclairage LED, d’un revêtement de sol en lino, de plinthes périphériques et de la climatisation. Les bâtiments sont construits aux dernières normes thermiques, avec un bardage double peau et une isolation performante permettant de limiter la consommation énergétique et d’offrir un meilleur confort de travail. Chaque lot dispose de 3 à 4 places de stationnement privatives.
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Finished Ceilings: 24’3”
- Smoke Detector
- Porte sectionnelle motorisée
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Plug & Play
- Exposed Ceiling
- Accès contrôlé
- Bureaux en open-space
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 2,852-26,587 SF | Negotiable | $14.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.21 CAD/SF/MO HT-HC $385,783 CAD/YR HT-HC $32,149 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 2,852-26,587 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $14.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.21 CAD/SF/MO HT-HC $385,783 CAD/YR HT-HC $32,149 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 2,852-26,587 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$14.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur du parc d’activités Veelage à Saint-Quentin-Fallavier, un secteur logistique et industriel stratégique de la région lyonnaise, plusieurs locaux d’activités neufs sont proposés à la location. Les surfaces disponibles vont de 265 m² à 2 470 m², permettant d’accueillir aussi bien des PME que des entreprises industrielles ou logistiques de plus grande taille. Chaque lot se compose d’environ 200 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, avec une charge au sol de 2 tonnes/m², une porte sectionnelle de 3,5 m de large sur 3,5 m de haut, et une hauteur sous poutre de 7,40 mètres, idéale pour le stockage en racks ou la petite logistique. À l’étage, environ 65 m² de bureaux en open space offrent un espace de travail lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un éclairage LED, d’un revêtement de sol en lino, de plinthes périphériques et de la climatisation. Les bâtiments sont construits aux dernières normes thermiques, avec un bardage double peau et une isolation performante permettant de limiter la consommation énergétique et d’offrir un meilleur confort de travail. Chaque lot dispose de 3 à 4 places de stationnement privatives.
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Plug & Play
- Finished Ceilings: 24’3”
- Exposed Ceiling
- Smoke Detector
- Accès contrôlé
- Porte sectionnelle motorisée
- Bureaux en open-space
PROPERTY OVERVIEW
In the recent Veelage business park in Saint Quentin Fallavier, Close to major roadways (A43, D1006) and Saint Exupéry airport and train station, Serving the employment hubs of Lyon and Bourgoin-Jallieu. Activity space ranging from 265 m² to 2,470 m²: - 200 m² of ground-floor storage, floor load capacity of 2T/m², sectional door L3.5/H3.5, ceiling height under beam 7.40m. - 65 m² of office space (open-plan) on the first floor, LED lighting, linoleum flooring, perimeter baseboards, air conditioning. 3 to 4 parking spaces included per unit. Additional charges and property tax (TF) to be borne by the tenant. Building to be delivered in early 2024, featuring double-skin cladding, construction and insulation solutions meeting the latest standards to reduce energy consumption and provide a better working environment. For more information, contact 06 59 35 84 13 Asmik OUDRY from RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Not subject to DPE. Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your RESEAU BROKERS® advisor: Asmik OUDRY Commercial agent (Sole Proprietorship) RSAC 792.626.335 RCP 7953190/S17472632
PROPERTY FACTS
Presented by
"38070 Saint-Quentin-Fallavier"
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