38070 Saint-Quentin-Fallavier 55,111 - 55,111 SF of Flex Space Available

À Saint-Quentin-Fallavier (38070), au cœur du parc d’activités de Chesnes, ce local d’activités à louer développe une surface totale de 5 120 m² au sein du bâtiment D. Il s’agit de la dernière surface logistique disponible à la location sur un site de grande ampleur, implanté sur un terrain d’environ 20 hectares. Le bâtiment est destiné à des activités logistiques et industrielles, avec une conception répondant aux standards techniques actuels du secteur. Les surfaces se composent de 4 409 m² dédiés aux activités et de 711 m² de bureaux intégrés. Les espaces logistiques offrent une hauteur libre minimale de 8 m, avec 7,5 m sous goussets, et une charge de dallage de 3,5 tonnes/m² pour les zones d’activités et de 2 tonnes/m² pour les locaux techniques. Les zones de quais bénéficient d’une profondeur de 18 m en dalle béton. Le bâtiment est équipé de 5 portes à quai d’une hauteur de 1,15 m et de dimensions 2,80 m par 3 m, complétées par un accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4 m par 4,50 m. Les équipements de quai comprennent des niveleurs, des portes sectionnelles, des SAS d’étanchéité à lèvres rétractables, des butoirs, des guide-roues et un éclairage LED. Le site permet également la charge de véhicules électriques. La cour de livraison développe une profondeur d’environ 35 m et s’inscrit dans une voirie lourde conçue pour la manœuvre et la circulation des poids lourds. Le bâtiment dispose d’entrées indépendantes et de bureaux climatisés, permettant une exploitation autonome et fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’une certification environnementale BREEAM Excellent ainsi que du label BiodiverCity Life, traduisant une conception attentive aux enjeux environnementaux et à l’intégration paysagère. Le site est clôturé, équipé d’un portail motorisé et de barrières levantes, et comprend des espaces verts aménagés. Un parking extérieur de 60 places pour véhicules légers est dédié aux utilisateurs, avec un accès direct aux bureaux. Le bail proposé est de type commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. La disponibilité est annoncée à 12 mois après accord.