38070 Saint-Quentin-Fallavier 40,774 SF Industrial Building $4,096,723 CAD ($100.47 CAD/SF)

Opportunité rare pour entreprises industrielles ou logistiques !
Ce site industriel développe une surface totale de 3 788 m² répartie entre espaces d'activités et bureaux, et bénéficie d'une parcelle supplémentaire d'environ 3 000 m² libre de construction, offrant un fort potentiel d'extension, de stockage extérieur ou d'aménagement complémentaire.
Répartition des surfaces :

Rez-de-chaussée - Activités : 3 172 m²
Rez-de-chaussée - Bureaux : 308 m²
1er étage - Bureaux : 308 m²Le bâtiment dispose d'une charpente métallique, d'un bardage double peau ainsi que d'une toiture bac acier isolée, garantissant robustesse et confort thermique. La dalle béton de 3T/m² et la hauteur libre de 6 mètres permettent de répondre à de nombreux usages industriels, artisanaux ou logistiques.
Deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Les bureaux et locaux sociaux situés en R+1 sont à rénover, laissant la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de l'utilisateur.
Atout supplémentaire : une réserve foncière d'environ 3 000 m² libre de construction vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de développement.
Disponibilité : 2 mois après accord.
Idéal pour une entreprise recherchant un site évolutif avec surfaces de stockage, bureaux intégrés et potentiel d'agrandissement.