38070 Saint Quentin Fallavier 11,614 SF of Flex Space Available

Situé à Saint-Quentin-Fallavier, ce bâtiment d'activités à louer offre une surface d'environ 1 000 m², indépendante sur un terrain d'environ 3 000 m². Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A43, à l'aéroport Lyon-Saint Exupéry et à la gare SNCF, permettant une excellente desserte régionale et nationale. Le bâtiment dispose d'un quai et d'une cour de déchargement, facilitant la réception et l'expédition des marchandises. Il sera livré neuf dans un délai de 9 à 12 mois après accord, avec possibilité de permis modificatif selon vos besoins. Cette construction propose un environnement en développement, à seulement 30 minutes du centre de Lyon et de la Gare de la Part-Dieu. L'ensemble du projet répond aux exigences des activités logistiques ou industrielles, tout en offrant des prestations adaptées au confort des utilisateurs. Bâtiment indépendant Espaces verts Accès plain-pied poids-lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Quai Portail automatique Bureaux climatisés Porte sectionnelle électrique Triphasé Prestations bureaux Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Local informatique Plinthes périphériques Fibre optique Parking Archives Eclairage Cloisonnés Accès PMR Faux-plafond Chauffage individuel par panneaux photovoltaïques Chauffage individuel par pompes à chaleur Revêtement au sol carrelage Pas de chauffage dans la zone activité Tarif jaune 119 kva Trappe de désenfumage Bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle béton résistance 4 T/m² Couverture bac acier Surface terrain 3500 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7 m Nombre de portes à quai 1 Situation/Transports : Autoroute A43 Autoroute A432 SNCF Gare de Saint Quentin Fallavier à 5 min en voiture Gare Lyon Saint Exupéry à 10 min en voiture Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Détails charges : entretien portail, paysagiste, lavage vitrine, entretien climatisation, entretien portes sectionnelles).