38070 Saint Quentin Fallavier 11,614 SF of Flex Space Available

Situé sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, ce bâtiment d'activités indépendant offre une surface d'environ 1 000 m² sur un terrain d'environ 3 000 m². Le site se trouve à proximité immédiate de l'aéroport et de l'autoroute A43, facilitant ainsi la logistique et les déplacements. Le projet propose une livraison sous 9 à 12 mois après accord, avec la possibilité d'un permis modificatif. Le bâtiment disposera d'un quai pour les opérations de chargement et déchargement ainsi que d'une cour dédiée. Cette implantation permet de bénéficier d'une accessibilité rapide au centre de Lyon et à la Gare de la Part-Dieu, situés à seulement 30 minutes. L'environnement en développement offre un cadre professionnel adapté à de nombreuses activités économiques. Bâtiment indépendant Espaces verts Accès plain-pied poids-lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Quai Portail automatique Bureaux climatisés Porte sectionnelle électrique Triphasé Prestations bureaux Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Local informatique Plinthes périphériques Fibre optique Parking Archives Eclairage Cloisonnements Accès PMR Faux-plafond Chauffage individuel par panneaux photovoltaïques Chauffage individuel par pompes à chaleur Revêtement au sol carrelage Pas de chauffage pour l'activité Tarif jaune 119 kva Trappe de désenfumage Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle béton résistance 4 T par m² Couverture bac acier Surface terrain 3 500 m² Hauteur libre maximum sous poutre 7 m Nombre de portes à quai 1 Situation/Transports : Autoroute A43 Autoroute A432 SNCF Gare de Saint Quentin Fallavier à 5 min en voiture Gare Lyon Saint Exupéry à 10 min en voiture Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Détails charges : entretien portail, paysagiste, lavage vitrine, entretien climatisation, entretien portes sectionnelles).