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77400 Saint-Thibault-des-Vignes 1,658 - 12,260 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Construction en béton
- Bien situé en périphérie de Paris
- Environnement est mixte
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le bâtiment situé bis rue Paul Henri Spaak à Saint-Thibault-des-Vignes est un immeuble indépendant, implanté au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé. Il développe plus de 1 100 m² de bureaux, divisibles à partir de 242 m², répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces proposés sont lumineux, calmes et bien entretenus. Chaque lot est équipé d’un faux plafond avec éclairage intégré, de convecteurs électriques pour le chauffage, et d’ouvertures généreuses qui assurent un bon apport de lumière naturelle. Les surfaces peuvent être aménagées en open space ou cloisonnées selon les besoins des futurs locataires. Le rez-de-chaussée dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m. Il peut accueillir aussi bien des bureaux classiques que des espaces mixtes, voire de petites zones de stockage ou d’activités légères. Une porte à double battants permet les livraisons.
-
Rental Charges: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $24,458 CAD/YR $2,038 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 16 - 48 People
- Finished Ceilings: 8’6”
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,260 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Activités tertiaires ou légères
- Surfaces aménageables
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Espaces lumineux
Le bâtiment situé bis rue Paul Henri Spaak à Saint-Thibault-des-Vignes est un immeuble indépendant, implanté au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé. Il développe plus de 1 100 m² de bureaux, divisibles à partir de 242 m², répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces proposés sont lumineux, calmes et bien entretenus. Chaque lot est équipé d’un faux plafond avec éclairage intégré, de convecteurs électriques pour le chauffage, et d’ouvertures généreuses qui assurent un bon apport de lumière naturelle. Les surfaces peuvent être aménagées en open space ou cloisonnées selon les besoins des futurs locataires. Le rez-de-chaussée dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m. Il peut accueillir aussi bien des bureaux classiques que des espaces mixtes, voire de petites zones de stockage ou d’activités légères. Une porte à double battants permet les livraisons.
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Rental Charges: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $10,457 CAD/YR $871.46 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 7 - 21 People
- Finished Ceilings: 8’6”
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,260 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Activités tertiaires ou légères
- Surfaces aménageables
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Espaces lumineux
Le bâtiment situé bis rue Paul Henri Spaak à Saint-Thibault-des-Vignes est un immeuble indépendant, implanté au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé. Il développe plus de 1 100 m² de bureaux, divisibles à partir de 242 m², répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces proposés sont lumineux, calmes et bien entretenus. Chaque lot est équipé d’un faux plafond avec éclairage intégré, de convecteurs électriques pour le chauffage, et d’ouvertures généreuses qui assurent un bon apport de lumière naturelle. Les surfaces peuvent être aménagées en open space ou cloisonnées selon les besoins des futurs locataires. Le rez-de-chaussée dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m. Il peut accueillir aussi bien des bureaux classiques que des espaces mixtes, voire de petites zones de stockage ou d’activités légères. Une porte à double battants permet les livraisons.
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Rental Charges: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $7,649 CAD/YR $637.39 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 5 - 15 People
- Finished Ceilings: 8’6”
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,260 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Activités tertiaires ou légères
- Surfaces aménageables
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Espaces lumineux
Le bâtiment situé bis rue Paul Henri Spaak à Saint-Thibault-des-Vignes est un immeuble indépendant, implanté au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé. Il développe plus de 1 100 m² de bureaux, divisibles à partir de 242 m², répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces proposés sont lumineux, calmes et bien entretenus. Chaque lot est équipé d’un faux plafond avec éclairage intégré, de convecteurs électriques pour le chauffage, et d’ouvertures généreuses qui assurent un bon apport de lumière naturelle. Les surfaces peuvent être aménagées en open space ou cloisonnées selon les besoins des futurs locataires. Le rez-de-chaussée dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m. Il peut accueillir aussi bien des bureaux classiques que des espaces mixtes, voire de petites zones de stockage ou d’activités légères. Une porte à double battants permet les livraisons.
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Rental Charges: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $6,655 CAD/YR $554.56 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 5 - 13 People
- Finished Ceilings: 8’6”
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,260 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Activités tertiaires ou légères
- Surfaces aménageables
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Espaces lumineux
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 6,092 SF | 3/6/9 | $16.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $103,513 CAD/YR HT-HC $8,626 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 2,605 SF | 3/6/9 | $16.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $43,083 CAD/YR HT-HC $3,590 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,905 SF | 3/6/9 | $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $31,225 CAD/YR HT-HC $2,602 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,658 SF | 3/6/9 | $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $27,167 CAD/YR HT-HC $2,264 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 6,092 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $103,513 CAD/YR HT-HC $8,626 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 2,605 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.54 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $43,083 CAD/YR HT-HC $3,590 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,905 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $31,225 CAD/YR HT-HC $2,602 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,658 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $27,167 CAD/YR HT-HC $2,264 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 6,092 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.99 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment situé bis rue Paul Henri Spaak à Saint-Thibault-des-Vignes est un immeuble indépendant, implanté au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé. Il développe plus de 1 100 m² de bureaux, divisibles à partir de 242 m², répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces proposés sont lumineux, calmes et bien entretenus. Chaque lot est équipé d’un faux plafond avec éclairage intégré, de convecteurs électriques pour le chauffage, et d’ouvertures généreuses qui assurent un bon apport de lumière naturelle. Les surfaces peuvent être aménagées en open space ou cloisonnées selon les besoins des futurs locataires. Le rez-de-chaussée dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m. Il peut accueillir aussi bien des bureaux classiques que des espaces mixtes, voire de petites zones de stockage ou d’activités légères. Une porte à double battants permet les livraisons.
-
Rental Charges: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $24,458 CAD/YR $2,038 CAD/MO
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 16 - 48 People
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’6”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,260 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Activités tertiaires ou légères
- Espaces lumineux
- Surfaces aménageables
Ground
| Size | 2,605 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.54 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment situé bis rue Paul Henri Spaak à Saint-Thibault-des-Vignes est un immeuble indépendant, implanté au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé. Il développe plus de 1 100 m² de bureaux, divisibles à partir de 242 m², répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces proposés sont lumineux, calmes et bien entretenus. Chaque lot est équipé d’un faux plafond avec éclairage intégré, de convecteurs électriques pour le chauffage, et d’ouvertures généreuses qui assurent un bon apport de lumière naturelle. Les surfaces peuvent être aménagées en open space ou cloisonnées selon les besoins des futurs locataires. Le rez-de-chaussée dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m. Il peut accueillir aussi bien des bureaux classiques que des espaces mixtes, voire de petites zones de stockage ou d’activités légères. Une porte à double battants permet les livraisons.
-
Rental Charges: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $10,457 CAD/YR $871.46 CAD/MO
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 7 - 21 People
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’6”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,260 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Activités tertiaires ou légères
- Espaces lumineux
- Surfaces aménageables
1st Floor
| Size | 1,905 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.39 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment situé bis rue Paul Henri Spaak à Saint-Thibault-des-Vignes est un immeuble indépendant, implanté au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé. Il développe plus de 1 100 m² de bureaux, divisibles à partir de 242 m², répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces proposés sont lumineux, calmes et bien entretenus. Chaque lot est équipé d’un faux plafond avec éclairage intégré, de convecteurs électriques pour le chauffage, et d’ouvertures généreuses qui assurent un bon apport de lumière naturelle. Les surfaces peuvent être aménagées en open space ou cloisonnées selon les besoins des futurs locataires. Le rez-de-chaussée dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m. Il peut accueillir aussi bien des bureaux classiques que des espaces mixtes, voire de petites zones de stockage ou d’activités légères. Une porte à double battants permet les livraisons.
-
Rental Charges: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $7,649 CAD/YR $637.39 CAD/MO
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 5 - 15 People
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’6”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,260 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Activités tertiaires ou légères
- Espaces lumineux
- Surfaces aménageables
1st Floor
| Size | 1,658 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.39 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment situé bis rue Paul Henri Spaak à Saint-Thibault-des-Vignes est un immeuble indépendant, implanté au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé. Il développe plus de 1 100 m² de bureaux, divisibles à partir de 242 m², répartis entre un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces proposés sont lumineux, calmes et bien entretenus. Chaque lot est équipé d’un faux plafond avec éclairage intégré, de convecteurs électriques pour le chauffage, et d’ouvertures généreuses qui assurent un bon apport de lumière naturelle. Les surfaces peuvent être aménagées en open space ou cloisonnées selon les besoins des futurs locataires. Le rez-de-chaussée dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m. Il peut accueillir aussi bien des bureaux classiques que des espaces mixtes, voire de petites zones de stockage ou d’activités légères. Une porte à double battants permet les livraisons.
-
Rental Charges: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $6,655 CAD/YR $554.56 CAD/MO
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 5 - 13 People
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’6”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,260 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Activités tertiaires ou légères
- Espaces lumineux
- Surfaces aménageables
PROPERTY OVERVIEW
The construction is high-quality, featuring a concrete frame and cladding walls, ensuring excellent insulation and durability. The spaces are bright, equipped with suspended ceilings, integrated lighting, and heated via electric convectors. A terrace enhances the site’s amenities, contributing to user comfort. The site is located in Saint-Thibault-des-Vignes (77400), at the heart of the Paul Henri Spaak business park, a dynamic hub in the eastern Paris region, just minutes from Lagny-sur-Marne and Torcy. The environment is mixed, combining service companies, logistics operations, and light manufacturing businesses. The park is secure, well-maintained, and easily accessible, particularly via the A104 (Francilienne) and A4 highways, providing quick connections to Paris, Roissy CDG, and Marne-la-Vallée. The town offers a pleasant setting, with immediate proximity to numerous services (restaurants, hotels, shops) and convenient access to public transportation (RER A in Torcy) and local bus networks. This site represents an attractive opportunity for businesses seeking functional, flexible, and well-located spaces on the outskirts of Paris.
- Fenced Lot
PROPERTY FACTS
Presented by
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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