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77400 Saint-Thibault-des-Vignes 21,506 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Bâtiment d’activités avec bureaux d’accompagnement et cloisons modulables
- Site sécurisé et clos avec parkings et bornes électriques
- Sol béton, hauteur libre 8 mètres et voirie lourde
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
À Saint-Thibault-des-Vignes (77400), un local d’activités d’une surface totale de 1 998 m² est proposé à la location, comprenant 1 833 m² de surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement. Le site est immédiatement disponible et sécurisé, implanté sur un parc clos avec un portail électrique et des parkings privatifs. Un restaurant inter-entreprises est accessible au sein du parc. La location se fait dans le cadre d’un bail 3/6/9, avec un loyer de 95 €/m²/an HT-HC, soit 15?818 € HT-HC par mois, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une taxe foncière de 35?964 €/an. Les honoraires preneur sont de 15 % du loyer annuel HT. Les surfaces d’activités disposent d’une hauteur exploitable de 8 mètres, d’une porte sectionnelle et de deux portes à quai pour faciliter le chargement et déchargement des marchandises. Les sols sont en béton, adaptés aux véhicules lourds, et l’aire de manœuvre est conçue pour accueillir des poids lourds. L’électricité est en Tarif Jaune, l’éclairage intérieur et extérieur est assuré par des luminaires LED et des bornes électriques sont disponibles pour les véhicules. Les bureaux sont équipés de câblage RJ45, d’ADSL et de fibre optique, de faux plafonds, de vestiaires et d’un système de chauffage au gaz. Le site est sécurisé par un gardien et bénéficie de toutes les prestations nécessaires pour un fonctionnement opérationnel immédiat.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $2.70 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $58,032 CAD/YR $4,836 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- Hauteur exploitable de 8 mètres
- Site clos, sécurisé avec parkings privatifs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,776 SF of dedicated office space
- 2 Loading Docks
- Secure Storage
- Local d’activités de 1 833 m²
- Deux portes à quai et une porte sectionnelle
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 21,506 SF | 3/6/9 | $14.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $306,270 CAD/YR HT-HC $25,523 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | 2026-08-31 |
Ground
| Size |
| 21,506 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $306,270 CAD/YR HT-HC $25,523 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
Ground
| Size | 21,506 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$14.24 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
À Saint-Thibault-des-Vignes (77400), un local d’activités d’une surface totale de 1 998 m² est proposé à la location, comprenant 1 833 m² de surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement. Le site est immédiatement disponible et sécurisé, implanté sur un parc clos avec un portail électrique et des parkings privatifs. Un restaurant inter-entreprises est accessible au sein du parc. La location se fait dans le cadre d’un bail 3/6/9, avec un loyer de 95 €/m²/an HT-HC, soit 15?818 € HT-HC par mois, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une taxe foncière de 35?964 €/an. Les honoraires preneur sont de 15 % du loyer annuel HT. Les surfaces d’activités disposent d’une hauteur exploitable de 8 mètres, d’une porte sectionnelle et de deux portes à quai pour faciliter le chargement et déchargement des marchandises. Les sols sont en béton, adaptés aux véhicules lourds, et l’aire de manœuvre est conçue pour accueillir des poids lourds. L’électricité est en Tarif Jaune, l’éclairage intérieur et extérieur est assuré par des luminaires LED et des bornes électriques sont disponibles pour les véhicules. Les bureaux sont équipés de câblage RJ45, d’ADSL et de fibre optique, de faux plafonds, de vestiaires et d’un système de chauffage au gaz. Le site est sécurisé par un gardien et bénéficie de toutes les prestations nécessaires pour un fonctionnement opérationnel immédiat.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.70 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $58,032 CAD/YR $4,836 CAD/MO
- Includes 1,776 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- 2 Loading Docks
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
- Local d’activités de 1 833 m²
- Hauteur exploitable de 8 mètres
- Deux portes à quai et une porte sectionnelle
- Site clos, sécurisé avec parkings privatifs
Property Overview
Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des activités logistiques et industrielles légères. Il combine un espace d’activités principal, équipé de quais et d’une porte sectionnelle, et des bureaux d’accompagnement fonctionnels. La structure permet un aménagement flexible grâce à des cloisons amovibles et un sol béton renforcé. La hauteur sous plafond de 8 mètres optimise le stockage et la circulation des véhicules à l’intérieur des locaux. L’éclairage LED, le chauffage au gaz et les installations électriques adaptées assurent un confort opérationnel et énergétique pour les utilisateurs. Le site est sécurisé et accessible, avec un gardien, un portail électrique et des parkings privatifs. L’aire de manœuvre et la voirie lourde permettent une exploitation logistique fluide pour les poids lourds et véhicules utilitaires. Le bâtiment offre ainsi une solution complète et immédiatement opérationnelle pour les activités professionnelles nécessitant un espace de stockage ou de distribution modulable, associé à des bureaux fonctionnels.
Property Facts
Presented by
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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