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77400 Saint-Thibault-des-Vignes 21,506 SF of Flex Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 26’3”
-
Rental Charges: $1.95 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $41,911 CAD/YR $3,493 CAD/MO
-
Property Tax: $2.70 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $58,030 CAD/YR $4,836 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 21,506 SF | 3/6/9 | $15.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $338,508 CAD/YR HT-HC $28,209 CAD/MO HT-HC | Flex | - | 2026-07-31 |
Ground
| Size |
| 21,506 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $338,508 CAD/YR HT-HC $28,209 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-07-31 |
Ground
| Size | 21,506 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.74 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-07-31 |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.95 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $41,911 CAD/YR $3,493 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.70 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $58,030 CAD/YR $4,836 CAD/MO
- Finished Ceilings: 26’3”
Property Overview
Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un ensemble immobilier à vocation logistique et tertiaire de 1 998 m², parfaitement adapté aux besoins des entreprises industrielles, de stockage ou de distribution. Le site comprend 165 m² de bureaux, offrant un cadre fonctionnel pour les équipes administratives et opérationnelles. Le bâtiment est équipé de portes à quai, d'une porte sectionnelle et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, permettant une exploitation logistique efficace et un stockage optimisé. L'ensemble dispose également de 20 places de parking, facilitant l'accueil des collaborateurs et des partenaires. Les conditions financières sont clairement établies : loyer annuel de 175 824 euros HT HC, charges de 13 euros/m² /an , taxe foncière de 18 euros / m²/an garantissant une visibilité budgétaire fiable. Le bien sera disponible à partir de décembre 2026. Environnement clos et sécurisé Portail électrique Parking Porte à quai Porte sectionnelle R.I.E. à proximité Système d'alarme Rideau électrique Surface RDC : 1998 m² Situation/Transports : A 104 (Entrée A 104), A 104 (Sortie D 934) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Property Facts
-
Investisseur-Immo.Fr
Presented by
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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