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77400 Saint-Thibault-des-Vignes 12,916 SF Office Condo Unit Offered at $1,703,347 CAD
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Investment Highlights
- Environnement tertiaire établi
- Parties communes entretenues
- Accessibilité routière et TC
Executive Summary
Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux (ascenseur) dont 350 m2 d’espace de stockage petit matériel. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m² bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 200 m² au sol. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur. 500 m² env d’espace extérieur est clos et sécurisés, espaces verts. Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 210 m² env de bureaux, 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, de plusieurs sanitaires et d’un local technique. Trois accès indépendants. Etage : ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux petits locaux informatique, d’archives et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité. Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est) Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms Disponible immédiatement. Taxe foncière : 35€ / m² / an Taxe bureaux : 6 € / m² / an Charge copropriété : 7,6€ / m² / an Prix : 1 055 000 € Hors droits d’enregistrements et honoraires. Honoraires: 4,26 % HT à la charge de l'acquéreur. 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Office Tax | $0.90 CAD/SF/YR |
| Parking Spaces | Yes | Property Tax | $5.25 CAD/SF/YR |
| Agency Fee | $72,655 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | $72,655 CAD |
| Office Tax | $0.90 CAD/SF/YR |
| Property Tax | $5.25 CAD/SF/YR |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 12,916 SF | Office | $1,703,347 CAD ($131.88 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 12,916 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,703,347 CAD ($131.88 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 12,916 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,703,347 CAD ($131.88 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | $72,655 CAD |
| Office Tax | $0.90 CAD/SF/YR |
| Property Tax | $5.25 CAD/SF/YR |
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Security System
Presented by
Capitale Couronne
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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