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Local commercial / Bureau 12,916 SF Flex Condo Unit Offered at $1,695,860 CAD in 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
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Investment Highlights
- Environnement tertiaire établi
- Parties communes entretenues
- Accessibilité routière et TC
Executive Summary
Currently, 1,182 m² of office space on two levels (with elevator), including 350 m² of small equipment storage space. Built in 1993 on a 3,203 m² plot, which still includes a buildable land reserve of approximately 1,200 m² at ground level. The office space is divisible (multiple entrances). Approximately 50 outdoor parking spaces. Around 500 m² of outdoor space is enclosed and secured, with landscaped green areas. Features include reversible air conditioning, ADA-compliant elevator, security vestibule, indoor and outdoor video surveillance, intercom, modular full and glass partitions, IT cabling, etc. The ground floor includes: a reception area, approximately 210 m² of office space, approximately 350 m² of small equipment storage space with a sectional door, several restrooms, and a technical room. Three independent access points. The upper floor, accessible via an ADA-compliant elevator, includes: approximately 15 modular offices, a reception area with a security vestibule, meeting rooms, a kitchen, several restrooms, two small IT rooms, an archive room, and a shower room with toilets. A restaurant is located nearby. Transportation: Less than 45 minutes from central Paris by public transport, accessible by bus from the RER A Torcy station (direct to Châtelet) or the Lagny/Thorigny station (line P, direct to Gare de l'Est). Road access: A4-A104 (2 minutes away), N34, D418. Airports: CDG 28 km, ORLY 35 km. Available immediately. Property tax: €35/m²/year Office tax: €6/m²/year Condominium fees: €7.6/m²/year Price: €1,055,000 excluding registration fees and agency fees. Agency fees: 4.26% excl. VAT, payable by the buyer. Contact: +33 6 09 17 03 01 (available every day of the week) Email: jp.simon@capitalecouronne.fr
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | $72,335 CAD |
| Parking Spaces | Yes |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | $72,335 CAD |
Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur. 500 m² env d’espace extérieur est clos et sécurisés, espaces verts.
Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc...
L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 210 m² env de bureaux, 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, de plusieurs sanitaires et d’un local technique. Trois accès indépendants.
Etage : ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux petits locaux informatique, d’archives et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité.
Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est)
Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms
Disponible immédiatement.
Taxe foncière : 35€ / m² / an
Taxe bureaux : 6 € / m² / an
Charge copropriété : 7,6€ / m² / an
Prix : 1 055 000 € Hors droits d’enregistrements et honoraires.
Honoraires: 4,26 % HT à la charge de l'acquéreur.
06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 12,916 SF | Flex | $1,695,860 CAD ($131.30 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 12,916 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,695,860 CAD ($131.30 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 12,916 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,695,860 CAD ($131.30 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | $72,335 CAD |
| Description | |
| Actuellement 1182 m2 de bureaux sur deux niveaux (ascenseur) dont 350 m2 d’espace de stockage petit matériel. Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m² bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 200 m² au sol.<br> Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur. 500 m² env d’espace extérieur est clos et sécurisés, espaces verts.<br> Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc... <br> L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 210 m² env de bureaux, 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, de plusieurs sanitaires et d’un local technique. Trois accès indépendants. <br> Etage : ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux petits locaux informatique, d’archives et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité.<br> Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est)<br> Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms<br> Disponible immédiatement.<br> Taxe foncière : 35€ / m² / an<br> Taxe bureaux : 6 € / m² / an <br> Charge copropriété : 7,6€ / m² / an<br> Prix : 1 055 000 € Hors droits d’enregistrements et honoraires.<br> Honoraires: 4,26 % HT à la charge de l'acquéreur.<br> 06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr</li></ul> |
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Security System
Presented by
Capitale Couronne
Local commercial / Bureau
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