77400 Saint-Thibault-des-Vignes 4,219 SF of Flex Space Available

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 392 m² à la location dans un Parc composé d'un bâtiment unique construit en 1989, d'une surface totale de 8 055 m², décomposés en 23 lots. Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A4, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (25 min) et Paris (25 min de la porte de Bercy ). Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes. Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques. Je suis disponible pour tout complément d'information. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Prestations - Caractéristiques générales - Site clos et protégé par portails - Toiture bac acier avec isolant - 1 compteur EDF par lot - Voirie lourde (manoeuvre et stationnement) - Activités RDC - Structure poteaux-poutres béton - Bardage double peau - Portes sectionnelles : 4 m × 3 m - Hauteur sous plafond : 5,5 m - Charge au sol : 3 t/m² - Chauffage : trame chauffante au sol (lots rénovés : aérothermes électriques) - Sol béton - RIA (Réseau Incendie Armé) - Éclairage zénithal par skydomes - Sanitaires privatifs - Bureaux - Moquette en dalle - Faux plafond - Menuiseries aluminium - Façades briquette - Chauffage par convecteurs électriques