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01150 Saint-Vulbas 2,755 - 3,534 SF Flex Condo Units Offered at $564,090 CAD Per Unit
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Executive Summary
Le parc est situé au cœur du PIPA, une localisation reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec des acteurs industriels majeurs. Le site bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes de circulation, notamment l’A42 et la gare TER de Meximieux – La Valbonne, tandis que l’aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à courte distance. Les bâtiments offrent une excellente visibilité depuis les voies principales et présentent des prestations de qualité incluant une structure moderne, une toiture bac acier, des mezzanines équipées, un désenfumage conforme, ainsi qu’une aire de manœuvre adaptée aux véhicules lourds. Les parties communes et l’aménagement général ont été pensés pour assurer confort d’exploitation et pérennité d’usage.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Flex | Year Built | 2020 - 2026 |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
4 Units Available
Unit Lot 1
| Unit Size | 3,132 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $578,430 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $184.68 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 3,132 SF |
| Price | $578,430 CAD |
| Price Per SF | $184.68 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot bénéficie d’un aménagement pensé pour la performance et la flexibilité. Il dispose d’une porte sectionnelle motorisée, d’une dalle béton haute résistance et d’une mezzanine permettant l’installation de bureaux. L’espace est sécurisé et adapté aux activités industrielles ou artisanales, avec une hauteur libre importante et des accès optimisés pour la logistique.
Sale Notes
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
Floor Plan
Floor Plan
Floor Plan
Unit LOT 2
| Unit Size | 3,056 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $564,090 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $184.58 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 3,056 SF |
| Price | $564,090 CAD |
| Price Per SF | $184.58 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot développe une surface totale de 284,40 m² comprenant 259,40 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Sale Notes
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
Floor Plan
Floor Plan
Floor Plan
Unit Lot 3
| Unit Size | 3,056 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $564,189 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $184.62 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 3,056 SF |
| Price | $564,189 CAD |
| Price Per SF | $184.62 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot bénéficie d’un aménagement pensé pour la performance et la flexibilité. Il dispose d’une porte sectionnelle motorisée, d’une dalle béton haute résistance et d’une mezzanine permettant l’installation de bureaux. L’espace est sécurisé et adapté aux activités industrielles ou artisanales, avec une hauteur libre importante et des accès optimisés pour la logistique.
Sale Notes
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
Floor Plan
Floor Plan
Floor Plan
Unit Lot 4
| Unit Size | 3,024 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $558,357 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $184.64 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 3,024 SF |
| Price | $558,357 CAD |
| Price Per SF | $184.64 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot développe une surface totale de 281,51 m² comprenant 256,51 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Sale Notes
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
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Presented by
Cbi Pro
"01150 Saint-Vulbas"
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