95470 Saint-Witz 1,722 SF of Space Available

Local d'activité à louer à Saint-Witz (95) – 140 m² avec bureaux – Proximité A1 et Roissy Charles-de-Gaulle SCAMAC IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France, vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 140 m², comprenant 80 m² d'espace d'activité en rez-de-chaussée et 60 m² de bureaux aménagés à l'étage. Implanté sur la commune de Saint-Witz (Val-d'Oise – 95), ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique au cœur d'un secteur recherché par les entreprises grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et les infrastructures de transport. Situé à seulement 700 mètres de la gare RER D, le site permet de faciliter les déplacements de vos collaborateurs comme de vos clients. L'accès à l'autoroute A1 se trouve à moins d'un kilomètre, offrant une liaison rapide vers Roissy Charles-de-Gaulle, accessible en une dizaine de minutes, ainsi que vers Paris, le nord de l'Île-de-France et les grands axes logistiques nationaux. Les atouts de ce local d'activité Local d'activité à louer à Saint-Witz (95) Surface totale : environ 140 m² 80 m² d'espace d'activité en rez-de-chaussée 60 m² de bureaux aménagés à l'étage Accès rapide à l'autoroute A1 Gare RER D à environ 700 mètres Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 10 minutes Secteur recherché pour les activités artisanales, techniques, de services et de petite logistique Excellente accessibilité pour les collaborateurs, fournisseurs et clients Un emplacement idéal pour développer votre activité Grâce à sa localisation stratégique entre Paris et la plateforme aéroportuaire de Roissy, Saint-Witz constitue un choix privilégié pour les entreprises recherchant des locaux d'activité fonctionnels et facilement accessibles. La proximité immédiate des grands axes de circulation et des transports en commun favorise le développement de votre activité tout en facilitant votre organisation quotidienne. Que vous soyez une PME, une entreprise artisanale, un prestataire de services ou une société de distribution, ce local offre un excellent compromis entre espace d'exploitation, bureaux et accessibilité. Depuis plus de 15 ans, SCAMAC IMMO accompagne les entreprises, utilisateurs et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise sur l'ensemble de l'Île-de-France. Contactez dès aujourd'hui nos équipes pour obtenir la documentation complète, connaître les conditions de location ou organiser une visite. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Bardage simple peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 2.5m Hauteur maximale : 2.5m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Convecteurs Type d'eclairage : Zénithal par skydome Type de chauffage bureau : Convecteurs