Montserrat - Parque Empresarial 10,839 SF of 4-Star Industrial Space Available in San Fernando de Henares, Madrid 28830

Ref.: 42035 Nave logística en proyecto llave en mano con una superficie total de 1.007,99 m2. El inmueble se sitúa en el término municipal de San Fernando de Henares, en la provincia de Madrid. El activo se desarrolla dentro del entorno industrial del Corredor del Henares, en una zona de uso logístico y empresarial consolidado. El proyecto está planteado para su adaptación a las necesidades del usuario final y su disponibilidad está prevista a los 18 meses desde la firma del contrato. La superficie total construida es de 1.007,99 m2, distribuidos en 692,47 m2 destinados a almacén y 315,52 m2 de oficinas acondicionadas. La nave dispone de estructura y solera de hormigón, una altura a cumbrera de 12,80 m., una fachada de 26 m. y una profundidad de 30,69 m. Cuenta con una playa de maniobras de 18 m., un muelle de carga y un portón de acceso. Dispone de aseos, vestuarios, dos estancias diferenciadas, instalación eléctrica ejecutada, sistema de protección contra incendios mediante BIES e iluminación LED. Se trata de una construcción de obra nueva. El entorno es predominantemente industrial y logístico, integrado en el área empresarial del Corredor del Henares dentro del municipio de San Fernando de Henares, con presencia de naves industriales, plataformas logísticas y actividades vinculadas a la distribución y el transporte. Las comunicaciones por carretera se realizan a través de la M-50, M-21 y A-2, que conectan con el resto del área metropolitana de Madrid. El activo se localiza a 8 km del aeropuerto y a 15 km del núcleo urbano principal.