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Zona La Almarza Golf 45.01 Acres of Residential Land in Sanchidrián, Ávila 05290
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Investment Highlights
- Cartera compuesta por 788 fincas registrales dentro del ámbito Almarza Golf.
- Planeamiento de desarrollo aprobado desde 2006.
- Parte de las infraestructuras de urbanización ya han sido ejecutadas.
- Parcelas residenciales con superficies entre 406 m2 y 789 m2.
- Techo edificable estimado de 81.459 m2 para desarrollo residencial.
- Ordenación prevista para vivienda unifamiliar aislada y adosada.
Executive Summary
Las parcelas individuales presentan superficies comprendidas entre 406 m2 y 789 m2, dentro de un sector cuyo planeamiento de desarrollo fue aprobado en 2006. El ámbito dispone de parte de las obras de urbanización ejecutadas, incluyendo determinadas infraestructuras básicas, aunque existen zonas donde la urbanización permanece incompleta y aún falta la ejecución de elementos como la zona de rodadura de varias calles.
El proyecto original fue concebido como un complejo residencial y turístico de alta gama denominado La Almarza Golf, que contemplaba un campo de golf de 18 hoyos sobre aproximadamente 610.000 m2, además de otras infraestructuras complementarias. El diseño del desarrollo incorporaba criterios de integración paisajística y preservación de elementos naturales existentes, incluyendo áreas arboladas y una laguna.
El sector cuenta con un techo edificable estimado de 81.459 m2. Según la ordenación prevista, se contemplan ámbitos para vivienda unifamiliar aislada con una edificabilidad de 0,40 m2/m2 sobre 64.443,31 m2 de suelo, así como ámbitos para vivienda adosada con una edificabilidad de 0,80 m2/m2 sobre 137.343,20 m2 de suelo. El activo representa una posición de control significativa sobre un desarrollo residencial de gran dimensión pendiente de reactivación.
Property Facts
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 45.01 AC |
| Property Type | Land |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Lot Size | 45.01 AC |
1 Lot Available
Lot
| Lot Size | 45.01 AC |
| Lot Size | 45.01 AC |
Conjunto formado por 788 fincas registrales y 2 fincas colaterales con una superficie total de 182.141,98 m2, integradas en el ámbito de desarrollo conocido como Almarza Golf. El sector cuenta con un techo edificable estimado de 81.459 m2.
Description
A complex consisting of 788 registered properties and 2 collateral properties with a total area of 182,141.98 m². The land is classified as unconsolidated urban land designated for intensive single-family residential use (RUI) and extensive single-family residential use (RUE). The development plan was approved in 2006. There are partially completed urbanization works, although certain streets lack finished road surfaces. The development was conceived as part of the Almarza Golf project, which included an 18-hole golf course and other associated infrastructure. The sector allows for a buildable area of 81,459 m², with a buildability ratio of 0.40 m²/m² for detached housing on 64,443.31 m² of land and 0.80 m²/m² for townhouses on 137,343.20 m² of land.
Presented by
Zona La Almarza Golf
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