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76430 Sandouville 31,215 SF of Flex Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
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Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
-
Rental Charges: $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $22,117 CAD/YR $1,843 CAD/MO
- 1 Loading Dock
- Security Deposit: $47,393 CAD
- Finished Ceilings: 21’4”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 31,215 SF | Negotiable | $6.02 CAD/SF/YR HT-HC $0.50 CAD/SF/MO HT-HC $187,835 CAD/YR HT-HC $15,653 CAD/MO HT-HC | Flex | - | 2026-04-30 |
Ground
| Size |
| 31,215 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $6.02 CAD/SF/YR HT-HC $0.50 CAD/SF/MO HT-HC $187,835 CAD/YR HT-HC $15,653 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-04-30 |
Ground
| Size | 31,215 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$6.02 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | 2026-04-30 |
-
Rental Charges: $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $22,117 CAD/YR $1,843 CAD/MO
- Security Deposit: $47,393 CAD
- 1 Loading Dock
- Finished Ceilings: 21’4”
Property Overview
À LOUER – Rare : Ensemble Immobilier Mixte 2 900 m² sur foncier de 9 200 m² – Potentiel de construction L'OPPORTUNITÉ Au coeur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES 1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) : Hauteur libre : 6,50 mètres (optimisation du volume de stockage). Isolation : Bâtiment entièrement isolé (confort thermique et économies d'énergie). Accès : 1 quai niveleur pour PL + accès de plain-pied. Volume : Idéal pour stockage (ICPE 1510 possible) ou process industriel. 2. Espace Bureaux & ; Locaux Sociaux (360 m²) : Locaux lumineux et fonctionnels. Aménagements modulables selon vos besoins. 3. Extérieurs & ; Foncier (Le point fort) : Terrain : Près de 9 200 m² clos et sécurisés. Parkings : Nombreuses places VL et aires de manoeuvre dédiées pour les porteurs et semi-remorques. Développement : Réserve foncière disponible. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), idéal pour une extension future ou un projet clé-en-main. POURQUOI CHOISIR CE SITE ? Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel. INFOS PRATIQUES Disponibilité : 1er mai 2026 Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29 Contact direct : ? 06 50 60 09 33 Dossier complet et visites sur demande. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974
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Avinim Réseau Brokers
Presented by
"76430 Sandouville"
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