76430 Sandouville 7,029 SF of Industrial Space Available

Entrepôt fonctionnel de 650 m² à louer - Sandouville Idéalement situé sur la commune de Sandouville, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 650 m², dont 90 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant des sanitaires. Le bâtiment comprend également une pièce de stockage fermée de 16,30 m², idéale pour l'archivage, le stockage sécurisé de matériel ou l'entreposage de marchandises nécessitant un espace dédié. La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur, avec 7 mètres sous ferme et 4,68 mètres sous poutre, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation. Le bâtiment dispose de deux accès poids lourds grâce à ses deux portes sectionnelles : - 1 porte de plain-pied : 4,43 m de hauteur x 4,04 m de largeur. - 1 porte à quai : 3,22 m de hauteur x 3,95 m de largeur.Fonctionnel et facilement accessible, ce bâtiment conviendra parfaitement aux activités de stockage, logistique, artisanat ou petite production, recherchant un outil de travail performant dans un secteur stratégique de l'agglomération havraise. Les atouts : - Surface totale : 650 m² - 90 m² de bureaux et locaux sociaux avec sanitaires - Pièce de stockage fermée de 16,30 m² - 2 portes sectionnelles, dont une à quai - 7 m de hauteur sous ferme - 4,68 m sous poutre - Accès poids lourds facilité - Emplacement stratégique à Sandouville, à proximité des grands axesN'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance