Zona La Plana 16,361 SF Industrial Building Sant Andreu de la Barca, Barcelona 08740 $887,911 CAD ($54.27 CAD/SF)

Magnífica nave industrial disponible en venta ubicada en el área industrial de Torre Bovera, en el municipio de Sant Andreu de la Barca.
La nave cuenta con una superficie de 1.520 m2 construidos de los cuales 805 m2 son útiles.
El inmueble precisa una reforma integral, lo que permitirá adaptar el espacio a las necesidades del futuro propietario. Existe la posibilidad de segregar el espacio en varias naves, lo que abre la puerta a múltiples usos o a una estrategia de inversión con rentas diversificadas. Dispone de dos plantas, zona destinada a garaje, y una estructura con techo industrial, el inmueble está preparado para albergar actividades de producción, almacenamiento, distribución o servicios técnicos.
Aunque la instalación eléctrica está obsoleta y no cuenta con calefacción ni agua caliente, estos aspectos pueden ser abordados en el proceso de reforma para adaptar el inmueble a estándares modernos.
Este activo es ideal para empresas que buscan una base operativa en una zona industrial consolidada, o para promotores que deseen reconvertir el espacio en unidades más pequeñas para alquiler.
Su cercanía a los accesos de la autovía A2 y la N-II garantiza una excelente conectividad con el área metropolitana de Barcelona y el resto del corredor industrial del Baix Llobregat.
Condiciones económicas:
- el IBI anual es de 2.319?€, lo que refleja una fiscalidad competitiva para el tamaño del activo.