Carrer d'Andorra 9,063 SF of Industrial Space Available in Sant Boi de Llobregat, Barcelona 08830

The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 9,063 SF (Contiguous Area):

Ref: 33419. Excelente nave industrial que destaca por su combinación de amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de un polígono completamente consolidado. Su planta baja (729 m2) diáfana ofrece un espacio continuo de gran versatilidad, ideal para actividades industriales, almacenamiento o flujos logísticos exigentes. A ello se suma un altillo (113 m2) perfectamente aprovechable como zona administrativa, oficinas, salas técnicas o cualquier uso complementario necesario para la operativa diaria. Los amplios patios exteriores aportan un valor añadido determinante, proporcionando zonas de maniobra cómodas para vehículos pesados, espacios de carga y descarga eficientes y áreas auxiliares adaptables a distintos procesos empresariales. Las proporciones de la planta permiten una organización flexible del espacio, optimizando cada metro para maximizar productividad. La nave ha sido construida con una estructura de hormigón prefabricado y cerramientos de obra vista, lo que garantiza robustez, durabilidad y un mantenimiento reducido. Incorpora una puerta TIR para acceso de tráileres, así como entrada independiente para peatones que facilita la separación entre los flujos de personal y mercancías. Su altura libre de 8 metros la convierte en un inmueble idóneo para estanterías de gran capacidad, maquinaria especializada o sistemas logísticos avanzados. Además, dispone de instalación eléctrica completa, sistema PCI y placas fotovoltaicas en cubierta, permitiendo un funcionamiento inmediato y un notable ahorro energético. La cubierta aislante con lucernarios aporta luminosidad natural, creando un entorno más confortable y eficiente. Su localización estratégica ofrece excelentes conexiones con los principales ejes viarios de la región, asegurando accesos rápidos tanto para transporte pesado como para proveedores y clientes. Un inmueble excepcional para empresas industriales o logísticas que busquen un espacio preparado, versátil y con todas las prestaciones para iniciar actividad desde el primer día.