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Zona Illes Belles 0.25 Acres of Residential Land Offered at $1,240,337 CAD in Sant Celoni, Barcelona 08470
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Investment Highlights
- Parcela ideal para inversores y promotores.
- Una edificabilidad máxima de 2.800 m2 y 35 viviendas.
- Muy bien comunicada.
- Usos compatibles: comercial, hotelero, administrativo e industrial.
Executive Summary
Ideal para inversores y promotores.
Con una edificabilidad máxima de hasta 2.800 m2 construidos y capacidad para 35 viviendas, el terreno permite la construcción de edificios entre medianeras de planta baja más tres alturas, con sótanos y semisótanos incluidos.
La ordenanza urbanística Clave 1 permite usos residenciales tanto plurifamiliares como unifamiliares, además de usos compatibles como comercial (hasta 200 m²), administrativo, hotelero, restauración (excepto bares musicales) e industrial de categoría 1ª y 2ª. La parcela está urbanizada, libre de cargas urbanísticas pendientes y apta para solicitar licencia de obra, lo que agiliza el proceso de desarrollo.
La orientación este-oeste garantiza buena iluminación natural, y la proximidad a servicios, transporte público y vías principales como la AP-7 y C-35 refuerzan el atractivo del emplazamiento. Aunque existe una posible afectación por servidumbres ferroviarias que podría limitar la edificabilidad en una franja de la parcela, el potencial constructivo sigue siendo notable.
Este activo es ideal para proyectos residenciales con aparcamiento (1 plaza por vivienda), y su ubicación en una zona consolidada y bien comunicada lo convierte en una inversión sólida y con proyección.
Property Facts
| Price | $1,240,337 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.25 AC |
| Price | $1,240,337 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Lot Size | 0.25 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $1,240,337 CAD | Lot Size | 0.25 AC |
| Price Per AC | $4,901,936.67 CAD |
| Price | $1,240,337 CAD |
| Price Per AC | $4,901,936.67 CAD |
| Lot Size | 0.25 AC |
Parcela semi rectangular que da a dos calles. Cuenta con una superficie de 1.024 m2.
Description
Consolidated urban plot of 1,024 m² with a maximum buildable area of up to 2,800 m² and capacity for 35 residential units. The land allows for the construction of mid-block buildings with a ground floor plus three stories, including basements and semi-basements. Its east-west orientation ensures excellent natural lighting, while proximity to services, public transportation, and major roads such as the AP-7 and C-35 enhances the site's appeal. Although there may be potential restrictions due to railway easements that could limit buildability in a portion of the plot, the overall development potential remains significant.
Presented by
Zona Illes Belles
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