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Zona centre-estació 1,485 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $418,965 CAD in Sant Cugat del Vallès, Barcelona 08172

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio residencial próximo al centro del municipio.

Alta densidad demográfica cerca de la estación de los FGC.

EXECUTIVE SUMMARY

Magnificent residential building constructed in 1964, featuring a surface area of 6,515 m2 distributed across 6 above-ground floors. The building also includes several commercial spaces and others designated for offices. It is very well connected by public transportation due to its proximity to the FGC station.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	6
Property Subtype	Apartment	Year Built	1990 - 1999

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	6
Year Built	1990 - 1999

1 UNIT AVAILABLE

Unit Pt06

Unit Size	1,485 SF	Condo Use	Office/Retail
Price	$418,965 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$282.13 CAD

Unit Size	1,485 SF
Price	$418,965 CAD
Price Per SF	$282.13 CAD
Condo Use	Office/Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial distribuido en dos alturas con un total de 138 m2 útiles.

SALE NOTES

Disponible en venta estupendo local comercial ubicado en una zona tranquila y a pocos metros del centro de Sant Cugat del Vallès.
Ideal tanto para usuarios e inversores.
Cuenta con una superficie de 138 m2 distribuidos en dos alturas, con 93 m2 útiles en planta baja y 45 m2 en la planta superior.
El local se puede adaptar a múltiples usos, tanto para comercio de atención al público como para despacho profesional, clínica o incluso proyectos gastronómicos gracias a que dispone también de salida de humos.
La planta baja cuenta con casi 6 metros de altura libre, lo que crea una gran sensación de amplitud. La planta superior es perfecta para zona de almacén o de trabajo complementaria.
Cuenta con acabados de calidad con un marcado estilo industrial, instalación eléctrica actualizada, climatización, baño completo adaptado y persianas motorizadas para mayor seguridad.
Su ubicación es inmejorable: a pie de calle, con 3,5 metros lineales de escaparate acristalado que aporta mucha luminosidad al interior del espacio.
A pocos pasos de la estación de FGC y rodeado de comercios y servicios.
Una inversión sólida con rentabilidad estimada superior al 6%, ideal para quienes buscan un activo seguro en una de las áreas más demandadas del Vallès. Disponible también en alquiler con opción de compra.