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Zona industrial 11,840 SF Industrial Condo Unit Offered at $853,557 CAD in Sant Fruitós de Bages, Barcelona 08272

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio ubicado en zona industrial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.

Bien comunicado mediante transporte público y privado.

EXECUTIVE SUMMARY

Industrial building located in the Riu d'Or industrial park, in the town of Sant Fruitós de Bages, in the province of Barcelona. The property consists of 11,189 m² of built space on a plot of 14,256 m². It is situated in the industrial area near the C-16C, C16, and C-25 highways.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Industrial (Condo)	Floors	2
Property Subtype	Distribution General Retail Restaurant General Retail Storefront	Year Built	1990 - 1999

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Industrial (Condo)
Property Subtype	Distribution General Retail Restaurant General Retail Storefront
Building Class	C
Floors	2
Year Built	1990 - 1999

24 Hour Access

Smoke Detector

Lighting
Gas
Water
Sewer
Heating

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	11,840 SF	Condo Use	Industrial
Price	$853,557 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$72.09 CAD

Unit Size	11,840 SF
Price	$853,557 CAD
Price Per SF	$72.09 CAD
Condo Use	Industrial
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Nave industrial ubicada en el municipio de Sant Fruitós de Bages, apta para uso alimentario. Se trata de un edificio de 1.100 m2 distribuidos entre planta baja y primera planta.

SALE NOTES

En la planta baja se encuentra una zona comercial habilitada para tienda y venta directa al público. La nave dispone también de cuatro despachos con ventanas que dan al obrador, lo que permite supervisión directa de la actividad productiva.

El inmueble tiene acceso por dos calles. Uno de los accesos cuenta con un amplio aparcamiento y entrada directa a las oficinas. El otro acceso está destinado a operaciones de carga y descarga, facilitando la logística del negocio.

Las instalaciones están completamente adaptadas para cumplir con los requisitos del sector sanitario y de la industria alimentaria. Dispone de dos campanas extractoras de humo, un extractor general con su correspondiente sistema de tuberías y salida de humos, así como una sala blanca equipada con sistema de refrigeración.

En la planta baja se encuentran además dos almacenes con estanterías para pallets, un montacargas y tres cuadros eléctricos que abastecen distintas zonas del edificio. La nave tiene una conexión directa con la carretera C-16, lo que mejora considerablemente su accesibilidad y conexión con otras áreas industriales.

El precio de venta es de 530.000 euros, según tasación realizada en noviembre de 2024. Los honorarios de la agencia son del 3% sobre el precio de venta.