95200 Sarcelles 11,377 SF of Flex Space Available

Avison Young vous propose à la location un local d'activité de 1 057 m² dont 258 m² de bureaux situé à Sarcelles. Le local bénéficie d'une belle hauteur libre de 7,4 à 8,2 m, de 2 portes sectionnelles 4,45 x 3,5 m et de 2 portes piétons. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A1 et A3, il est accessible RER D & T5 « Garges - Sarcelles » à 6 min en voiture et RER D « Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville » à 8 min en voiture. Une station de Bus 269, 270 et 370 à 2 min à pied. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Hauteur sous ferme : 7,4 à 8,2m - Nbre Parkings extérieurs : 13 - Parking Extérieur - Portes plain-pied : 2 portes - Site clos - Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m - Porte sectionnelle : 4,45 x 4,18 m - avec portillon accès piéton, - 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux / zone d'accueil - Dépôt rénové : porte sectionnelle avec accès piéton neuve, peinture couleur blanche sur 3m de hauteur, éclairages LED. - Climatisation installée en 2024Décloisonnement possibleProjet travaux bureaux à étudier.