67300 Schiltigheim 869 - 32,897 SF of Office Space Available

SCHILTIGHEIM ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - WOODEN PARK 2 - SILVA - Bât.2 - REF.OLBUR2111316 A LOUER: Wooden Park II-le bâtiment SILVA en R+3 à construire, totalise une surface d'environ 3 000 m². Divisible à partir de 80 m² environ, ce bâtiment indépendant à ossature bois possède de larges façades vitrées et terrasses. Situé à l'entrée du renommé parc tertiaire d'Espace Européen de l'Entreprise, il propose un espace de travail privilégié pour des utilisateurs exigeants. Rare: ERP 5ème catégorie, type W ; Construction RT 2012; Bâtiment BBCA Bas Carbone - 20% ; BREEAM Very Good! 73 places de parking! Disponibilité sous 24 mois. A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, à proximité de Mittelhausbergen, découvrez l'opération WOODEN PARK 2, composée de 3 bâtiments à ossature bois de 3 000 m² environ chacun. Ces bâtiments se veulent résolument modernes laissant place à de grandes baies vitrées, de vastes terrasses privatives, des aménagements de plateaux originaux mettant en avant l'essence même des bâtiments en bois. Performances Certifications : Construction RT 2012 - 20% Bâtiment BBCA Bas Carbone BREEAM Very Good ERP 5ème catégorie, type W Facilité d'aménagement des plateaux, un faux plancher technique a été mis en place sur chaque niveau. Pour agrémenter le quotidien des utilisateurs, des douches ont été installées en parties communes de l'immeuble. Des parkings extérieurs et en souterrain seront mis à disposition en fonction des surfaces occupées sur l'immeuble. Détails des bâtiments:  "Silva" en R+3 à construire, d' une surface d'environ 3 056 m² SDP divisibles, et 73 places emplacements de parking dont 37 places ext. et 36 places en sous-sol "Xylo" en R+3 à construire, d'une surface d'environ 3 391 m² SDP divisibles et 84 places de parking dont 44 places ext. et 40 places en sous-sol "Altis", livré et vendu en 2020, d'une surface d'environ 2 553 m² avec une disponibilité pour le dernier lot de 138 m² environ Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) étant le 1er Parc d'affaire de Strasbourg, il accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés, et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher. Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, restaurants, crèches, centre de fitness ou activités médicales. La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit". Ce parc bénéficie d'une accessibilité optimale avec une déserte directe depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 12 min, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35. Des surfaces complémentaires sont disponibles dans le bâtiment Altis et le Silva afin de pouvoir permettre de totaliser une surface de plus de 6 000 m².   Nous restons à votre disposition pour toute information et une visite. Certification : Certification : Very good BBCA Bus : BHNS Ligne G dédiée au parc et Desserte routière : Autoroutes A35 / A4 à proximit Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn 12 km Gare : TGV accessible en 10 mn avec le BHNS Autre desserte : Pistes cyclables Catégorie ERP : 5 Classement au niveau ERP 5 Type W Effectif théorique : Effectifs bureaux 1 personne / 12 m² de surface de plancher Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 46 Places Crèche : au sein du parc Fitness : Salle de sport à proximité du parc Environnement de proximité : Parc Tertiaire Autre élément : Hôltels et Restaurants au sein Autre élément : Centres médicaux au sein du pa Fenêtres : Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Dalles 60*60 - 30 mm d'épaisseur Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles LED Sol bureaux : Moquette Charge au sol RDC : 350,00 kg/m² Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : 1 bloc douche par niveau Autre élément bureau : Terrasses et jardins en foncti