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Zona Hontoria 13,487 SF Industrial Condo Unit Offered at $994,100 CAD in Segovia, Segovia 40195
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Investment Highlights
- Ubicación destacada en la calle principal del Polígono de Hontoria con excelente visibilidad.
- Rentabilidad aproximada del 4% con gastos repercutidos al arrendatario.
- Entorno empresarial consolidado con accesos rápidos a principales carreteras.
- Activo arrendado a inquilino fiable con contrato vigente de 5 años.
Executive Summary
Industrial warehouse in the Hontoria Industrial Park in Segovia. Located in an area with good transportation links, with immediate proximity to the main connection routes to Madrid, Ávila, and Valladolid.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Industrial (Condo) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
Amenities
- Natural Light
1 Unit Available
Unit 02
| Unit Size | 13,487 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $994,100 CAD | Cap Rate | 4.00% |
| Price Per SF | $73.71 CAD | NOI | $39,764.00 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Unit Size | 13,487 SF |
| Price | $994,100 CAD |
| Price Per SF | $73.71 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 4.00% |
| NOI | $39,764.00 CAD |
Description
La nave cuenta con 1.253 m2 construidos distribuidos de manera eficiente. En planta baja dispone de un amplio espacio diáfano de 903 metros, ideal para operaciones industriales, logística o almacenaje, complementado por 175 m2 destinados a oficinas, vestuarios, baños y áreas de apoyo. La planta primera ofrece 175 m2 adicionales destinados a oficinas y archivo.
Sale Notes
Esta nave industrial ubicada en el consolidado Polígono de Hontoria en Segovia representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo estable, versátil y con un arrendatario de calidad ya implantado. Situada en calle principal del polígono, la propiedad goza de una visibilidad destacada, accesos cómodos para vehículos pesados y proximidad inmediata a las principales vías de conexión hacia Madrid, Ávila y Valladolid, lo que refuerza su atractivo logístico y comercial.
La nave cuenta con 1.253 m2 construidos distribuidos de manera eficiente. En planta baja dispone de un amplio espacio diáfano de 903 metros, ideal para operaciones industriales, logística o almacenaje, complementado por 175 m2 destinados a oficinas, vestuarios, baños y áreas de apoyo. La planta primera ofrece 175 m2 adicionales destinados a oficinas y archivo, proporcionando un entorno organizado y funcional para cualquier actividad empresarial. La configuración interior permite un uso cómodo y adaptable para operadores con necesidades mixtas de producción, gestión administrativa y almacenamiento.
El activo se entrega con inquilino sólido, bajo un contrato de cinco años y con todos los gastos incluidos, incluyendo el IBI (1.700 € anuales), lo que garantiza una estructura operativa clara y sencilla. La propiedad genera una rentabilidad aproximada del 4%, lo que la convierte en una inversión atractiva dentro del mercado industrial de la región, especialmente dada la limitada disponibilidad de activos arrendados con este nivel de estabilidad.
Esta nave combina ubicación estratégica, calidad constructiva y seguridad de ingresos, lo que la posiciona como una oportunidad ideal para el inversor que prioriza activos industriales consolidados con inquilinos fiables y contratos vigentes.
Presented by
Zona Hontoria
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