45400 Semoy 6,997 SF of Industrial Space Available

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 650 m² situé à Semoy (Loiret). Éléments techniques :Structure du bâtiment : dalle béton 2T/m², hauteur sous plafond 7 m, ossature métallique, bardage double peau, année de construction 2023.Portes sectionnelle de 3 m.3 skydômes pour l'éclairage naturel, systèmes d'éclairage LED.Connexions et réseaux : connexion internet et fibre, points d'eau.Espaces extérieurs : cinq places de parking dont une avec borne électrique, espaces extérieurs sécurisés pour le stockage, site sécurisé par portail d'accès, site en monopropriété. Éléments financiers :Bail commercial 3/6/9 ans.Loyer annuel 83 €/m² HT HC, soit 54 000 €.Paiement mensuel.Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT HC.Indice de révision annuelle : ILAT.Charges prévisionnelles : impôts et taxes à la charge du preneur.Taxe foncière annuelle : 4 900 € à la charge du preneur.Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur. Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT. Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.