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13240 Septèmes-les-Vallons 12,228 SF of Flex Space Available
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Rental Rate
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Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 1 136 m². Situé à la Zac de la Haute-Bédoule à Septème-les-vallons, le local se situe sur un site clos et sécurisé. Le bien est accompagné d'une surface de terrain de 3 700 m². Le bien se compose d'un bâtiment indépendant de 950m2 environ + 186m2 de mezzanine à usage de stockage Une partie entrepôt de 730 m2 Accès facile pour le chargement et déchargement HSP faîtage : 6,8m 186m2 de mezzanine de stockage (supporte du poids 550kg roulant /m2) (186m2) + une partie aménagée en salle de réunion (20m2) (chauffée, plaquée, faux-plafond). Partie bureaux 220m2 sur 2 niveaux, 10 bureaux, salle de réunion Surface RDC : 916 m² Surface terrain : 3700 Situation/Transports : Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min TGV Aix-en-Provence TGV à 15 min Autoroute A7 et A51 à 1 min Autoroute A 55 à 10 min Route D9 à 10 min Route D6 à 10 min
-
Rental Charges: $2.22 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $27,097 CAD/YR $2,258 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Security System
- Common Parts WC Facilities
- Yard
- Faux plafond
- Includes 2,368 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- High Ceilings
- Espace de stockage
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 12,228 SF | 3/6/9 | $17.28 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $211,354 CAD/YR HT-HC $17,613 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 12,228 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.28 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $211,354 CAD/YR HT-HC $17,613 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 12,228 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 1 136 m². Situé à la Zac de la Haute-Bédoule à Septème-les-vallons, le local se situe sur un site clos et sécurisé. Le bien est accompagné d'une surface de terrain de 3 700 m². Le bien se compose d'un bâtiment indépendant de 950m2 environ + 186m2 de mezzanine à usage de stockage Une partie entrepôt de 730 m2 Accès facile pour le chargement et déchargement HSP faîtage : 6,8m 186m2 de mezzanine de stockage (supporte du poids 550kg roulant /m2) (186m2) + une partie aménagée en salle de réunion (20m2) (chauffée, plaquée, faux-plafond). Partie bureaux 220m2 sur 2 niveaux, 10 bureaux, salle de réunion Surface RDC : 916 m² Surface terrain : 3700 Situation/Transports : Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min TGV Aix-en-Provence TGV à 15 min Autoroute A7 et A51 à 1 min Autoroute A 55 à 10 min Route D9 à 10 min Route D6 à 10 min
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Rental Charges: $2.22 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $27,097 CAD/YR $2,258 CAD/MO
- Includes 2,368 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Common Parts WC Facilities
- High Ceilings
- Yard
- Espace de stockage
- Faux plafond
Property Overview
**Commercial Real Estate Advisory, HVS REAL ESTATE, offers a 1,136 m² activity space for lease.** Located in the Zac de la Haute-Bédoule in Septèmes-les-Vallons, the property is situated on a secure and enclosed site. The property includes a land area of 3,700 m². ### **Property Details:** - **Building Composition:** - Independent building of approximately 950 m² + 186 m² mezzanine for storage use. - Warehouse area: 730 m². - Easy access for loading and unloading. - Ridge height: 6.8 m. - **Mezzanine:** 186 m² for storage (supports weight of 550 kg rolling/m²), with a portion converted into a meeting room (20 m²) (heated, drywalled, drop ceiling). - **Office Space:** 220 m² across 2 levels, including 10 offices and a meeting room. - **Ground Floor Area:** 916 m². - **Land Area:** 3,700 m². ### **Location/Transportation:** - **Airport:** Marseille Provence Airport, 15 minutes away. - **Train Station:** Aix-en-Provence TGV, 15 minutes away. - **Highways:** - A7 and A51, 1 minute away. - A55, 10 minutes away. - **Roads:** - D9, 10 minutes away. - D6, 10 minutes away.
Property Facts
Presented by
Hvs Real Estate
"13240 Septèmes-les-Vallons"
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