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13240 Septèmes-les-Vallons 12,917 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Structure béton avec toiture isolée et skydome pour éclairage naturel
- Bureaux aménagés avec faux plafond, climatisation et baie de brassage
- Entrepôt avec hauteur sous plafond de 6,75 m et porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé avec possibilités de stationnement ou stockage extérieur
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
À Septèmes-les-Vallons (13240), l’agence IPM propose à la location un local mixte activités et bureaux d’une surface totale de 1 200 m² sur un site clos de 1 500 m². Le local comprend un entrepôt de 960 m² et 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L’entrepôt est construit en structure béton avec dalle au sol, toiture isolée et skydome pour l’éclairage naturel, et offre une hauteur sous plafond de 6,75 m. Il dispose d’une porte sectionnelle et d’une issue de secours, avec accès plain-pied et adapté aux poids lourds. Les bureaux totalisent 240 m² et comprennent dix bureaux, un hall d’accueil et une salle de réunion. Ils sont aménagés avec sol en parquet PVC, dalles de faux plafond, spots LED encastrés, baie de brassage et climatisation réversible. La lumière naturelle est présente sur l’ensemble des bureaux, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Le site offre également la possibilité d’utiliser le terrain pour 15 emplacements de parking ou pour du stockage supplémentaire. Le loyer est fixé à 11?700 € HT-HC par mois (117 €/m²/an HT-HC), avec des charges et foncier de 1?500 € HT/mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et le bail proposé est de type 3/6/9. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 2,583 SF of dedicated office space
- Security System
- Drop Ceilings
- 960 m² d’entrepôt et 240 m² de bureaux
- Accès plain-pied pour poids lourds
- Site clos avec possibilité de 15 parkings
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 23’
- Hauteur sous plafond de 6,75 m
- Climatisation réversible, lumière naturelle
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 12,917 SF | 3/6/9 | $17.56 CAD/SF/YR HT-HC $1.46 CAD/SF/MO HT-HC $226,874 CAD/YR HT-HC $18,906 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 12,917 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.56 CAD/SF/YR HT-HC $1.46 CAD/SF/MO HT-HC $226,874 CAD/YR HT-HC $18,906 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 12,917 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.56 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Septèmes-les-Vallons (13240), l’agence IPM propose à la location un local mixte activités et bureaux d’une surface totale de 1 200 m² sur un site clos de 1 500 m². Le local comprend un entrepôt de 960 m² et 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L’entrepôt est construit en structure béton avec dalle au sol, toiture isolée et skydome pour l’éclairage naturel, et offre une hauteur sous plafond de 6,75 m. Il dispose d’une porte sectionnelle et d’une issue de secours, avec accès plain-pied et adapté aux poids lourds. Les bureaux totalisent 240 m² et comprennent dix bureaux, un hall d’accueil et une salle de réunion. Ils sont aménagés avec sol en parquet PVC, dalles de faux plafond, spots LED encastrés, baie de brassage et climatisation réversible. La lumière naturelle est présente sur l’ensemble des bureaux, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Le site offre également la possibilité d’utiliser le terrain pour 15 emplacements de parking ou pour du stockage supplémentaire. Le loyer est fixé à 11?700 € HT-HC par mois (117 €/m²/an HT-HC), avec des charges et foncier de 1?500 € HT/mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et le bail proposé est de type 3/6/9. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,583 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Finished Ceilings: 23’
- 960 m² d’entrepôt et 240 m² de bureaux
- Hauteur sous plafond de 6,75 m
- Accès plain-pied pour poids lourds
- Climatisation réversible, lumière naturelle
- Site clos avec possibilité de 15 parkings
Property Overview
On a secured site located in the industrial zone (ZA) of SEPTEMES LES VALLONS 13240, the IPM agency offers for rent a mixed-use property combining warehouse and office space, totaling 1,200 m² on a 1,500 m² site. **Property Details:** - **Warehouse:** 960 m² - **Office Space:** 240 m² across two levels **Features:** - **Warehouse:** Concrete slab flooring, sectional door, ceiling height of 6.75 m, skylights, emergency exit, insulated roof, concrete structure. - **Office Space:** 10 offices, reception area, meeting room, PVC parquet flooring, suspended ceiling tiles, recessed LED spotlights, server rack, reversible air conditioning, natural light. **Access:** - Heavy vehicle access - Ground-level entry **Outdoor Space:** - Land with 15 parking spaces available or potential for storage on-site **Location:** - Close to highways **Pricing:** - Rent: €11,700/month (excluding taxes) - Charges and property tax: €1,500/month (excluding taxes) - Security deposit: 3 months' rent
Property Facts
Presented by
"13240 Septèmes-les-Vallons"
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