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13240 Septèmes-les-Vallons 11,194 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Situation stratégique A7
- Secteur dynamique
- Visibilité autoroutière
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Situé à Septèmes-les-Vallons, au cœur de la zone d’activités de la Haute Bédoule et à proximité immédiate de Plan de Campagne, cet entrepôt indépendant de 1 040 m² bénéficie d’un environnement stratégique et d’une visibilité autoroutière remarquable. Implanté sur un terrain d’environ 1 900 m², le site dispose d’un espace extérieur privatif avec 14 places de stationnement VL, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le bâtiment se compose de 790 m² d’entrepôt offrant une hauteur libre de 6,5 m, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production, avec trois portes sectionnelles de plain-pied assurant une logistique fluide. L’ensemble est complété par 250 m² de bureaux et locaux sociaux en très bon état, bénéficiant de prestations qualitatives. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’A7 et aux connexions rapides vers l’aéroport de Marignane et la gare TGV d’Aix-en-Provence.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 21’4”
- Hauteur sous plafond : 6.5 m
- Excellente visibilité, accessibilité autoroutière
-
Rental Charges: $1.16 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $12,941 CAD/YR $1,078 CAD/MO
- Includes 2,691 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Partitioned Offices
- Plug & Play
- High Ceilings
- Stationnement privatif conséquent
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - 1 | 11,194 SF | 3/6/9 | $12.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.08 CAD/SF/MO HT-HC $145,433 CAD/YR HT-HC $12,119 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - 1
| Size |
| 11,194 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.08 CAD/SF/MO HT-HC $145,433 CAD/YR HT-HC $12,119 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 1
| Size | 11,194 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.99 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé à Septèmes-les-Vallons, au cœur de la zone d’activités de la Haute Bédoule et à proximité immédiate de Plan de Campagne, cet entrepôt indépendant de 1 040 m² bénéficie d’un environnement stratégique et d’une visibilité autoroutière remarquable. Implanté sur un terrain d’environ 1 900 m², le site dispose d’un espace extérieur privatif avec 14 places de stationnement VL, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le bâtiment se compose de 790 m² d’entrepôt offrant une hauteur libre de 6,5 m, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production, avec trois portes sectionnelles de plain-pied assurant une logistique fluide. L’ensemble est complété par 250 m² de bureaux et locaux sociaux en très bon état, bénéficiant de prestations qualitatives. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’A7 et aux connexions rapides vers l’aéroport de Marignane et la gare TGV d’Aix-en-Provence.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.16 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $12,941 CAD/YR $1,078 CAD/MO
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Includes 2,691 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Plug & Play
- Finished Ceilings: 21’4”
- High Ceilings
- Hauteur sous plafond : 6.5 m
- Stationnement privatif conséquent
- Excellente visibilité, accessibilité autoroutière
Property Overview
Le bâtiment est implanté au cœur d’un secteur dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité depuis les axes routiers majeurs. L’environnement immédiat est composé de nombreuses activités commerciales et artisanales, créant un tissu économique favorable pour des entreprises souhaitant évoluer dans une zone fortement fréquentée. L’accès est facilité par l’autoroute A7 qui dessert rapidement les différents secteurs de la métropole ainsi que les infrastructures régionales telles que l’aéroport de Marignane et la gare TGV d’Aix-en-Provence. Le bâtiment présente une structure robuste, associant une charpente métallique, un bardage adapté et une toiture isolée assurant de bonnes conditions d’exploitation. La dalle soignée, les aménagements lumineux et les prestations des bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et qualitatif, apte à répondre aux besoins logistiques ou d’activités nécessitant un site indépendant aux accès pratiques.
Property Facts
Presented by
"13240 Septèmes-les-Vallons"
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